美国1月成屋销售量再下降 已连续12个月下滑
中新社华盛顿2月21日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间21日公布数据显示,今年1月美国成屋销售量环比下降0.7%,已经连续12个月出现下滑。
数据显示,美国1月成屋销售量按年率计算为400万套,较去年同期减少37%。该销售量是除2020年5月因疫情导致异常值外,自2010年10月以来的最低值。
价格方面,1月成屋价格中值为35.9万美元,同比增长1.3%。该价格同2022年6月峰值时期相比下降13%。库存方面,1月底待售房屋共98万套,环比增长2.1%。这是该数据在连续下降5个月之后首次出现上升。按照当前销售速度,需要2.9个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)认为,1月成屋销售量出现小幅下降、价格小幅上涨,意味着房地产市场低迷状况可能已经接近尾声。尽管当前库存仍然不足,但购房者已经可以议价。
美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)数据显示,当前30年期固定抵押贷款的平均利率为6.32%,而在一年前该数字仅为3.92%。
美媒认为,随着美联储自去年以来连续加息应对通胀,房贷利率也持续走高,成为过去一年影响房屋销售的最重要因素。
今年2月,美联储宣布再次加息,将联邦基金利率目标区间上调25个基点到4.5%至4.75%的水平。这是美联储自去年3月以来连续第八次加息。(完)
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