上海“大板房”成套改造项目启动 吸纳民智圆民众“安居梦”

　　中新网上海3月28日电 (记者 陈静)位于上海杨浦区控江路的内江大板房，因房屋为大型板壁结构，因而被称为“大板房”。

　　28日，内江大板房成套改造项目迎来二次征询正式签约，签约首日即实现二次征询100%签约：240户，同意率达100%，据悉，这是《上海市城市更新条例》发布后，上海首个原址改建+协议置换项目。

　　当天，虽然上海下着雨，但民众热情高涨。大批居民来到内江大板房成套改造基地，“咚、咚”……腰鼓队敲起欢快的鼓乐，锣鼓喧天，热闹非凡，一场欢快的庆祝活动正式拉开序幕。杨浦区委书记薛侃，杨浦区委副书记、区长周海鹰等到场，共同见证内江大板房成套改造项目二次签约以100%比例完成。

　　据了解，内江大板房承载着几代人成长和生活的印迹，这排建于20世纪60年代的5层楼房，多为一室半、一室房小户型，厨卫合用。房屋内部空间狭小，居住人员构成复杂，住户以老年人和困难群体居多。由于房屋没有独立厨卫设施，居民如厕、洗浴、烧饭等日常生活有诸多不便，环境堪忧，民众想要改善居住环境的想法越来越迫切。

　　近年来，为回应民众改善居住条件的期盼，彰显现代、宜居、韧性的城市更新内涵，区委区政府下决心，启动内江大板房成套改造项目。2023年9月27日，该项目完成第一次意见征询。2024年3月26日，历时短短16天，内江大板房240户完成二次征询100%预签约。在此期间，延吉新村街道汇聚多方力量，逐一上门了解居民意见诉求和思想动态，广泛倾听居民意见建议；同时与项目实施主体、征收单位、设计单位合作，不断优化完善更新方案，将民意融入改造全程。

　　内江大板房老年人占比高达86.67%、残疾人占比17%，上下楼难问题亟待解决，民众对“一门关”、晾晒难等诉求呼声强烈，项目设计建造方积极探索创新规划，以“成套改造+加装电梯”协同焕新、“落架修缮+外立面焕新”整体提质，在实现成套独用同时增设阳台、加装电梯，“内外兼修”实现幸福宜居。

　　在采访中记者了解到，杨浦区在上海率先探索数字赋能旧住房成套改造全周期管理，按“户-栋-幢-小区-街道-区”六级，形成全区非成套房屋“一地一档”，并先后投用“左邻右舍”app、杨浦成套改造微信小程序，实现项目签约、搬迁及后续费用发放、选房等全过程电子化、可视化操作。居民可一键查询设计方案等材料，实时掌握项目动态，切实保障知情权；所有协议均通过平台系统签订，确保阳光、透明、公正、公平、公开，最大限度提升民众信任感和认可度。

　　杨浦区相关部门还加快探索“跨类别协同、跨主体联动、跨周期平衡”改造新机制。比如：凤南一村增量房屋与历年改造剩余房源共同形成“种子房源库”，统筹用于其他项目居民安置。政府部门等积极盘活全区房源资源，汇总区内外征收安置剩余房源与历年成套改造增量房源形成“房源备选库”，满足多样化置换诉求，提升居民安置效率。

　　接下来，杨浦将持续深化模式创新，着眼长远大局，加速全区“两旧一村”改造。延吉街道方面表示，将持续做好后续搬迁腾空、摇号选房等工作，让每一次决策、每一份方案都充分吸纳民智民意，努力画出最大“同心圆”，改出最大“满意度”，实现民众“安居梦”。(完)