多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变?专家解读
公摊面积,是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积,涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言,需要为公摊面积支付高额额外费用,且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来,公摊面积饱受争议。
而如今,已有部分地区如湖南湘潭、衡阳,河北张家口,广东肇庆等地率先明确,当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开始落地,一下引发了社会广泛关注。
按套内面积购房
物业费收取是否发生改变?
按套内建筑面积计价,优化公摊面积,提高得房率,我们看到的是对于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题,就是按套内面积购房,物业费收取是否会发生改变?公摊面积以什么样的方式来计算和存在更合理?我们来听专家的分析。
采用套内面积购房
物业费仍按建筑面积计算
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:目前,各城市现行的物业管理合同示范文本中都规定基于建筑面积来缴纳或者预缴物业费。因此,在各城市政府对示范文本进行调整前,物业费的收取方式不会发生改变。即使购房时采用套内建筑面积来计价,物业费也很有可能仍会按照建筑面积来计算。北方地区的采暖费也是类似的情况。
公摊面积有必要
也正在变得更加透明
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:在我国城市以多高层集合式住宅为主的情况下,公用建筑面积也就是我们通常说的公摊面积,是住宅建筑正常发挥功能所必需的,甚至在一定程度上也是高品质居住生活中的重要组成部分。因此,对公摊面积简单取消了之并不可行。但是,这种取消公摊面积的呼声,仍然反映了购房者希望公摊面积更透明、更合理的强烈需求,这是开发企业和地方政府,尤其是规划部门可以也应该努力去满足的。
(央视新闻客户端)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 8月中国制造业PMI为49.1% 高技术制造业重回扩张区间
- 重庆启动全市抗旱Ⅳ级应急响应
- 商务部等五部门进一步明确二手车出口有关要求和程序
- “北溪”事件迷雾重重,泽连斯基最新发声回应
- 证监会:优化科创板上市公司股债融资制度
- 北京已通过备案大模型产品在全国占比超四成
- 中国经济信心说丨用户规模达5.3亿人!国潮何以成热潮?
- 天津机场口岸启用全新出境检查大厅
- 院士直播“遛恐龙”:寓教于“逛”,科普真香
- 埃及总理提交内阁辞呈
- 法国青年“东游”创业:以酒为媒 联通四海
- 连续15年实施棚户区改造 河北持续改善居民居住环境
- 2024年福建古雷首船乙烯单体销往台湾
- 英国流感病例激增 医疗服务体系承压
- 聚焦中国加快发展新质生产力
- 哈马斯官员否认退出加沙停火谈判
- 国家统计局:1—10月份全国固定资产投资增长2.9%
- 脱钩给全球经济带来额外负担
- 新冠药先诺欣上市 至少卖120万盒才能覆盖研发成本
- “新工体”首次迎来藏族儿童足球队
- 热门推荐
-
- 云南:“一部手机”打响旅游翻身仗
- 四川汉源山洪泥石流灾害:通往灾区的国省县道均已抢通
- 四川凉山州木里县发生4.5级地震 震源深度8千米
- 江苏加大保障性租赁住房供给力度 迎接新市民安居乐业
- 滥用用工自主权,隐患重重
- 跨越数千公里 浙江瑞安学生“牵手”新疆戍边战士同升国旗
- 科技之钥解锁文化传播更多可能
- 中国驻柬埔寨大使王文天辞行拜会柬首相洪玛奈
- “轻食”新宠燕麦片,如何吃出健康
- 在家搞“发酵工程”存在风险
- 中华世纪坛“飘”来改良版漫瀚调
- 对乌军事援助远超气候援助资金 专家:气候已成为战争的最新受害者
- 世界花卉大观园 蝴蝶兰瀑布迎客
- 德国4月通胀率同比上涨2.2%
- 福建全力应对台风“山陀儿” 两条“小三通”客运航线停航
- “奔县游”“微度假”“疗愈游”……国庆假期“慢充式”旅游受青睐
- 金庸故乡浙江海宁举办百年诞辰主题晚会 再现侠骨柔情
- 主动离职、协商离职可以申请失业保险金吗?人社部回应
- 来普宁过年,这篇攻略就够了!
- 中国证监会依法处罚恒大地产审计机构普华永道