一线城市“银十”成色十足:深圳新房销售破万套,北京二手房价止跌
随着楼市新政的持续发酵,京沪深等一线城市的购房热情被点燃,从各个城市的表现来看,“银十”成色十足。
深圳新房住宅累计认购破万套
从深圳楼市来看,购房者积极入市。
据深圳市房地产中介协会统计,2024年第43周(10月21日-10月27日),深圳全市二手房(含自助)录得2209套,环比增长4.9%。深圳二手房录得量已连续3周超2000套,二手房市场持续保持火热态势,楼市政策效果显著。截至10月27日,二手房已录得6811套,按当前二手房市场走势,10月大概率会突破8000套。
乐有家研究中心监测显示,截至10月27日,10月二手住宅过户4989套,已经达到荣枯线水平,全月有望接近6000套。
根据公开在售二手房源量数据统计,2024年10月28日,全市共有68341套有效二手房源在售,较上周增加591套。
新房市场购销两旺,“9·29政策”出台以来,深圳市房地产业协会、市房地产中介协会组织举办“房交会”“好房节”等宣传推介活动,各家企业抢抓市场热销契机,积极开展各类促销活动,各大项目现场人头攒动。
从数据上来看,10月1日-27日,深圳全市新房住宅累计认购已达10405套,是近年来首次突破万套。10月一二手楼市交易量纷纷创造历史新纪录。
据“深圳发布”,10月13日、19日,龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄,这也是近年来少有的非限购区域项目“日光”。特别是中建观玥项目推出住宅192套,认购登记比例超过1:10,实现一个半小时售罄,极大提振了市场信心。同时,其他热点项目也受到市场追捧,宝安区阅臻府、胤璇中心大厦,光明区润曦府等10余个项目已基本清盘,市场库存正在加速消化。与此同时,大部分开发商保持价格折扣优惠不变,新房项目价格稳定。
上海二手房年内第四次突破2万套大关
近期,上海二手房市场成交量也在持续攀升。在刚刚过去的周末(10月26日-27日),市场再次迎来一波高光表现,两天总成交量达到2403套,刷新了年内周末成交量的最高纪录。
截至10月27日,10月,上海二手房(含商业)成交总量已达21130套,年内第四次突破2万套大关。
根据安居客上海监测数据,10月26日当天成交1301套,创下二手房单日成交量的年内第二高;10月27日成交1102套,为月内第五次、年内第11次成交突破千套大关。节后三周的周末(共计六天),二手房成交量已达到7018套,日均成交高达1170套,显示出市场的高度活跃。
与此同时,新房市场也表现出强劲的增长势头。上周(10月21日-27日)新房成交4583套(含商业),日均成交656套,自6月30日后单周成交最高,比前一周则上涨27%,显示出市场的持续回暖。
北京部分区域二手房价格现2年来首次上涨现象
同深圳和上海一样,北京市场热度也在延续。据中原地产研究院统计数据,2024年10月已经过去的27天,北京楼市成交量是近年来同期的最高点,实际二手房成交量已经超过2.25万套,同比上涨超过150%;新建住宅上涨也接近50%。其次,价格已经出现止跌现象,部分区域二手房价格2年来首次上涨。
中原地产首席分析师张大伟指出,成交量短期明显上涨,但不论是新房还是二手房,实际成交依然整体体现了量升价稳的趋势,前期整体成交以价换量为主,特别是新建住宅,大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。特别是前期相对滞销的新建住宅房源,最近价格依然在明显调整。
其表示,整体看,10月北京二手房市场率先成交升温的是总价在400万元以内的刚需住宅,特别是老破小因为前期价格跌到位成交较多,“9·30政策”主要影响了刚需首套房置业,叠加最近的降息,整体市场热度依然在延续。但进入最近几天,部分区域特别是前期价格调整较多的二手房成交价格轻微上行。随着价格上行,市场的博弈也逐渐出现。从市场趋势看,上周末北京二手房日成交量已经突破1000套,工作日实际二手房成交依然在500-600套,这代表了市场热度还在延续。
澎湃新闻记者 计思敏
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 第七届国匠荣耀·手工艺创新盛会在深开幕
- 湖北发布寒潮蓝色预警 雨雪冰冻天气将持续
- 兰洽会三十而立:风从丝路来,开放再出发
- 第十三届中部博览会将于5月31日至6月2日在湖南长沙举办
- 广东已投40.7亿元开展绿美广东示范点建设
- “北演协”更名为北京演出娱乐行业协会
- 两辆“百吨王”强行冲卡高速收费站
- 上海辞书出版社旧址附属绿地开放 “都市书院”展现历史底蕴
- 如何从养老到享老?专家热议银发经济协同路径
- 西藏琼结县举办文化科技卫生“三下乡”集中示范宣讲活动
- 广东茂名启动首届网络短视频创作大赛
- 上海整治体育“饭圈” 处置6000多个违规账号
- 食话实说 | “杨康”要狂灌电解质水?科学补充是关键!
- 山西小村庄迎国际友人潮:近20国访客两个月内纷至沓来
- 山东67万名学子迎战高考 社会各界暖心护航
- “世界水日”多国驻华使领馆代表共话“以水促和平”
- 中新真探:盆腔积液是种病,得及时治?
- 当AI招聘与AI应聘“斗法”,魔法能否打败魔法
- 内蒙古包头大力推进氢能产业全链条高质量发展
- 北京警方严厉打击非法抢占、倒卖旅游景点门票违法行为
- 热门推荐
-
- 公羊救援队救出33名河北涿州被困群众 舟艇救援深入灾区
- 天眼查、诺华诚信、中大编码合作探索企业公开信息跨境流通合规路径
- 从用电量看中国经济向“新”力
- 首届漓江文学奖揭晓 鼓励当代华语文学创作探索创新
- 外籍海员突发疾病危及生命 边检畅通“绿色通道”紧急救助
- 北部湾一油轮发生险情 “南海救112”轮成功救助全员平安
- 扩大朋友圈!本届服贸会给参展企业带来了哪些商机?
- 上海台北双城故事展开幕 50件艺术作品展现“沪台情”
- 美国新泽西州发生2.9级地震 当地居民:感受到房屋晃动
- 2024年“地震科普 携手同行”主题活动全面启动
- 南非霍乱死亡病例攀升至32人 尚未找到疫情源头
- 吉尔吉斯斯坦前总理:上合组织是全球多边合作的典范
- 蜻蜓FM率先完成鸿蒙原生应用Beta版本开发,鸿蒙生态音频领域再扩圈
- 天津红十字会捐赠50万救灾款物驰援西藏定日县地震灾区
- 中方呼吁提升非洲在多边治理体系中的代表性和发言权
- 爱吃橘子的爷爷 变成了“小黄人”
- 男女厕位比例1:2,乐见更多公共服务“主打一个听劝”
- 上海:在本市社保满5年的非沪籍居民可在外环外区域(崇明区除外)限购1套住房
- 清凉消费激发夏日经济新活力
- 丁世忠:建议打造和运营有中国特色的国际体育赛事品牌IP