6月TOP50房企销售超预期，多家头部房企表态“保交付”是首要工作

　　近日，有机构发布的数据显示，百强房企(销售额前100名的房企)实现销售额4389.3亿元，同比降低16.7%。包括碧桂园(02007.HK)、万科(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)等在内的房企今年上半年销售额均呈现不同程度的下跌。

　　但也有积极的势头。据国泰君安的报告，6月TOP50房企销售表现超预期，销售额创近1年新高，跌幅大幅收窄27%至-4%。

　　澎湃新闻注意到，加大销售之外，多家房企公开表态，“保交付”成为目前公司最为重要的任务之一。

　　房企销售承压但改善超预期

　　房企销售数据仍持续下跌，但销售改善超预期。

　　上半年，万科累计实现合同销售面积939.5万平方米，合同销售金额1273.3亿元，同比下降37.56%。

　　1-6月，金地集团累计实现签约面积240.3万平方米，同比下降48.98%；累计实现签约金额361.1亿元，同比下降57.92%。

　　国企方面，建发国际集团(01908.HK)上半年实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约为508.7亿元，同比分别减少约31.9%；1-6月，招商蛇口(001979.SZ)累计实现签约销售1009.52亿元，较上年的1664.36亿元下降39.34%。

　　房企销售依然承压，但降幅在收窄。据中指院数据，上半年，百强房企实现销售额18518.3亿元，同比降低39.5%，但降幅收窄4.7个百分点。6月，近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。

　　据国泰君安证券研究所地产组的报告，得益于中央至地方优化政策的密集落地，6月TOP50房企销售额涨至近1年新高3117亿元，同比降幅大幅收窄27%至-4%，打破了过去12个月销售规模持续大幅下跌的态势，且从绝对规模看，6月单月的销售额较2023年下半年、2023年全年的月度均值分别高约27%、8%，为近1年的峰值。

　　保交付是首要任务

　　多家房企公开表示，保交付是首要任务。

　　据中指院的统计，上半年，15家房企交付房屋套数超2万套，8家企业交付套数超5万套。

　　具体而言，上半年交付房屋数量最多的为碧桂园。据碧桂园公布的数据，上半年，公司累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付；龙湖集团(00960.HK)共计交付5万套房源，约20%的项目实现了提前交付。

　　万科表示，上半年，交付7.4万套房子，全面完成预定计划；融创中国(01918.HK)交付住宅约5.8万套，总交付面积849万平方米，涉及52个城市、81个项目；新城控股(601155.SH)称，上半年已组织交付超5.7万套物业。

　　绿城中国(03900.HK)发布的消息显示，上半年该公司累计交付项目115个，总交付套数约6.53万户。其中，投资板块61个项目交付，与3.54万户家庭美好相遇；代建板块54个项目交付，交付建筑面积约654.万平方米，交付户数约2.99万户。

　　此外，金地集团称，上半年，在全国70余个城市总计交付约4.3万套新房，交付总面积超过588万平方米；建业地产(00832.HK)累计交付37395套，累计交付面积524.5万平方米。中南建设房地产板块在35城，累计交付65个批次，约3.2万套房屋，中南建筑板块累计完成履约交付42个项目，涉及项目面积118万平方米。

　　对于保交付，远洋集团(03377.HK)此前表示，保交付是企业的生命线，公司把“保交楼”作为经营的首要任务。

　　在7月5日召开的碧桂园月度管理会议上，集团董事会主席杨惠表示，今年下半年，碧桂园的首要重点工作仍是保交房。杨惠妍强调，创造性地解决问题，穷尽各类资源保障交房，打好保交房攻坚战。

　　旭辉控股集团(00884.HK)此前曾表示，2024年是“交付决战年”，公司将把保交付作为首要工作。

　　澎湃新闻记者 庞静涛