广州再出新政:限购区域面积120平方米以上住房不再限购
中新网广州1月27日电 (记者 许青青)广州再优化调整住房限购政策。据广州市人民政府办公厅27日公布的《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》显示,在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。
2023年9月20日,广州市发布通知调整住房限购政策提出,优化住房限购和增值税免税年限,该政策主要针对广州外围区域。越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区域为住房限购区域。
记者了解到,本次发布的新政策,在上述仍限购区域内进一步支持刚性和改善性住房需求,并在全市范围内优化了商服类物业限购政策。具体为:
1、居民家庭和个人(不区分是否为本市户籍,下同),新购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米,下同)住房(包括新建住房和二手住房,下同),不纳入限购范围;名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。
2.支持“租一买一”。居民家庭和个人,将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》(穗建规字〔2024〕12号)规定取得房屋租赁登记备案证明,购买住房时相应核减名下住房套数。
3.支持“卖一买一”。居民家庭和个人,根据《广州市住房和城乡建设局关于启用存量房房源信息编码的通知》(穗建房产〔2022〕646号)要求,将名下住房在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减名下住房套数。
4.支持“转移、合并登记一体办理”。对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理,核查名下房屋套数以合并登记后为准。
优化商服类物业限购政策方面,在全市范围内,商服类物业(含已确权登记满2年的)不再限定转让对象,可以转让给法人单位,也可以转让给个人。
本次通知还指出,广州市将继续加大住房保障力度,加快建立健全以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系,补齐保障性住房建设短板,提高住房保障覆盖面,统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。2024年,广州市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套,发放住房租赁补贴1.8万户。
此外,将精准支持房地产项目合理融资需求。根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,指导金融机构积极满足合理融资需求。加强工作统筹和信息共享,做好融资保障工作,进一步增强银企互信。
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉分析表示,在需求端,减少限购区域内的大户型购房的限制条件,支持“卖一买一、租一买一”,都有利于推动改善性需求适时入市,也符合中心区改善型需求占比大的特征。《通知》也涉及支持租赁市场发展、减少商服类项目交易限制等内容,多措并举有利于市场持续健康发展。
他表示,此次《通知》着力于推进住房供给侧改革,构建“保障+市场”的住房供应新体系,从而实现向房地产新发展模式的渐进和平稳过渡。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 又一国宣布,加入起诉以色列的国家行列
- “瓦尔特”扮演者之子:中国成为生活不可或缺的部分
- 全国首套电网侧构网型SVG在蓉投运
- 多地房地产政策“组合拳”持续加码 楼市交易活跃度明显提升
- 五方会议闭幕 巴以双方承诺立即采取行动结束所有单边措施
- 特朗普将于10月重返“未遂刺杀”事发地举行竞选集会
- 云南姑娘美国上演葫芦丝“醉飞虎”
- 最新研究:抑郁症可能增加老年痴呆症风险
- 推进老旧小区有序更新改造
- 《中国网络文学年鉴(2023)》发布 构建网络文学发展“编年史”
- “病灶”未除 美国银行业危机远未结束
- 演员苏青分享2022年高光时刻
- 苏州通报“老鸭面中吃到异物”:未检出鼠源性成分
- 漫步北京中轴线寻龙:在先农坛遇见“穿草裙的龙”
- 省级河流河砂被“蚂蚁搬家”方式盗采 海南检察机关督促整治
- 黎真主党高级指挥官身亡 黎以局势将升级?专家分析→
- 全国爱眼日“眼健康”消费升温,美团买药眼药水搜索热度第一
- 一方土地之家国情怀 《蘸火记》新书发布
- 人人都嗨的桨板成家庭运动新宠
- 广州首条地铁环线设26座换乘站 初期可与9条线路换乘
- 热门推荐
-
- 台湾高雄一民宅起火 致3人死亡
- 第三届“一带一路”国际合作高峰论坛期间将举办贸易畅通专题论坛
- 美媒披露国会山骚乱新镜头,特朗普发声,到底谁在“说谎”?
- 陕西西咸新区人民法院、人民检察院揭牌成立
- 因枪击案嫌疑人在逃 美国肯塔基州多个学区停课
- 加沙临时停火协议进入倒计时 布林肯会晤巴以领导人
- 自采暖设备出故障多? 支招:暖气不热可能是这些原因
- 网络上别急着做法官,现实中避免成看官
- 开启中国传统文化之旅 香港举行“全港小学校际中国语文常识问答比赛”
- 上海刮起“小剧场风” 小舞台与多栖演员开启“双向奔赴”
- 沪苏湖“1小时交通圈” 接轨上海桥头堡如何蝶变启航?
- 朱振藩:吃点好的 吃点素的
- 国内游更多元出境游更便捷 旅游过大年成为“新年俗”
- 浙江高速保畅员:32载坚守一线护航春运路
- “信用赋能高质量发展”论坛在青海西宁举办
- 碳路先行|能源山西 “碳”索未来
- 青海700余名“税费管家”为12万户企业提供精准服务
- 美国会两院投票通过短期支出法案 避免政府“关门”
- 骑行火热 各方别忘警惕风险
- 余耕谈新作《为国争》:昔日的足球故事与永远的人物与时代话题