(财经天下)二季度全球房价疲软:欧美“涨不动”,亚洲现分化
中新社北京11月13日电 (记者 庞无忌)亚洲房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)13日发布的全球房价报告显示,二季度全球房价总体疲软,房价实际下跌的国家数量居多。其中,欧美房价向上动能减弱,亚洲房价分化,太平洋地区由繁荣转入低迷。
报告显示,在截至今年二季度的一年里,大多数国家的高通胀造成了一种错觉,即房价仍然在强劲上涨(或者下跌幅度很小)。以名义价格计算,全球62个市场中有40个国家和地区的房价在2023年二季度同比上涨,只有21个国家和地区的房价下跌。例如:埃及名义房价在2023年二季度同比涨幅高达33.9%,但扣除通胀因素后,房价实际上下降了1.33%;巴基斯坦卡拉奇二季度房价同比飙升21.19%,但是考虑通胀因素后,房价实际下降6.35%。
报告指出,扣除通胀因素后,在已经公布2023年二季度房地产统计数据的市场中,仅20个市场房价上涨,另外42个市场房价同比均下跌。房价疲软有多方面原因,如:通货膨胀导致购买力下降,信贷条件收紧、利率上升导致借贷成本创历史新高,全球经济不确定性加剧等。
从主要市场来看,在经历了十年的强劲房价增长之后,二季度美国房价继续下跌,原因是需求下降和房地产开发商信心不足。加拿大也显示出了类似的趋势。
居外IQI(Juwai IQI)集团联合创始人、董事总经理Daniel Ho指出,现在在美国购买一处普通住宅的月供占普通人的收入比例,已从33%猛增为60%,在这种情况下,目前的房价应该难以为继。根据国际清算银行的数据,从2022年初到2023年二季度,12个发达经济体的实际房价下跌了10%。
欧洲的房地产市场调整仍在继续,28个欧洲国家市场中,只有9个市场房价在2023年二季度上涨。德国、英国、法国和意大利等欧洲主要市场的实际房价现在都在下跌。
之前繁荣的太平洋地区房地产市场现在也陷入低迷。澳大利亚和新西兰现在正经历着房价的大幅下跌。
亚洲的房地产市场出现分化。报告包含的16个市场中,有7个市场的实际房价上涨。其中,日本出现了强劲的房价增长,香港和韩国房价则出现两位数的下跌。
此外,报告显示,中东、拉丁美洲的房地产市场仍然疲软。其中,阿根廷和哥伦比亚是报告中表现最差的五个房地产市场之一。(完)
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 国家重大水利工程重庆市藻渡水库工程大坝填筑正式启动
- 甘肃省自然资源厅、甘肃省气象台发布地质灾害红色预警
- 外媒:日本东京遭遇热浪侵袭 3天内6人死亡
- 永定河北京山峡段年底完成治理修复 碧波荡漾百里画廊美如画
- 湖北加速培育和发展人工智能产业
- 【国际锐评】不要让冲绳再次沦为战场
- 俄罗斯说美国在俄边境附近制造生物武器部件
- 2023年中澳双边货物贸易额增长4.1%
- 秋冬蔬菜生产供应基础较好 老百姓的“菜篮子”“果盘子”更丰富
- 沙蒜豆面、街头嵌糕 这才是温岭人的美食传奇
- 沪深A股上市公司三季度现金分红现新变化:两数据创新高
- “外贸大市”搭平台促交流 中日韩共享RCEP合作新机遇
- 《特应性皮炎的全程管理共识》面世 填补患者全病程管理空白
- 湖北首个乡村振兴全域国土综合整治工程主体完工
- 新疆巴州戈壁滩上瓜果香 两千余亩“老汉瓜”迎来丰收季
- 谁也不能剥夺学生中考权利
- 中新健康|赛诺菲流感疫苗被紧急叫停接种 国内疫苗厂商受影响几何?
- 国家发改委:中国已建成全球最大最完整新能源产业链
- 中国科协主席万钢对话大学生:要热情拥抱但不依赖人工智能
- 中国官方提出在京沪和粤港澳大湾区建设高水平知识产权人才高地
- 热门推荐
-
- (乡村行·看振兴)广西侨乡容县:沙田柚飘香 成乡村振兴“黄金果”
- 被子叠成“豆腐块” 90后退役小伙的家政团队火了
- 广东画院副院长冯少协推出油画新作《潮汕英歌舞》
- “吉光片羽——故宫博物院藏清代宫廷雕版文物展”在京开幕
- 11月1日起,13项网络安全国家标准开始实施
- 美籍专家:中国144小时过境免签政策成效显著
- 电影《曾经炽热的我们》亮相:聚焦“90后”成长故事
- 广西梧州边检站全力服务“梧州—香港”外贸集装箱班轮航线开通运营
- 提升水生态环境管理效能
- 美国国会主治医师称:麦康奈尔没有中风或癫痫发作
- 印度气象局:2024年是印度自1901年以来最热的一年
- 高质量发展看中国 | 共富共享齐参与 乡村治理引蝶变
- 全聚德超级单品手工片制烤鸭再出新品
- 北京:4月起实施新标准,旅游景区应建立实名制分时预约系统
- 年画贴起来、花灯亮起来 中国南北“非遗贺新春”
- 德国人士:美国是“北溪”被炸幕后黑手
- 量价均超2019年 暑期北京酒店火到8月
- 数十位戏剧梅花奖得主将汇聚梅兰芳故乡献演元宵戏曲特别节目
- 科学考察,行险远探前沿
- (人权行动看中国)探访锡林郭勒草原上的特殊教育学校:点亮特殊孩子希望之光