赵秀池:上半年楼市先扬后抑,后续仍然需耐心、信心、政策支持
中新网7月17日电 题:赵秀池:上半年楼市先扬后抑,后续仍然需耐心、信心、政策支持
中新财经记者 庞无忌
国家统计局17日公布的数据显示,上半年,房地产开发投资同比下降7.9%;商品房销售面积同比下降5.3%,销售额增长1.1%;房地产开发企业本年到位资金同比下降9.8%。房地产市场复苏脚步进一步放缓。
中新社17日在北京举行“国是论坛:2023年中经济形势分析会”。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池在此间表示,上半年楼市先扬后抑,商品房销售量虽然下降,但是销售额是增长的,而且个人按揭贷款是增加的,后续仍然需要耐心、信心,通过政策导向给与房地产市场支持。
今年二三月份,楼市较快复苏,不过,四月至六月份,复苏节奏明显放缓,房价下跌的城市数量持续增加。赵秀池认为,这种现象是短暂的,上半年,各地因城施策出台了很多政策,一些过时、从严的限购、限贷、限售政策等纷纷调整,各地楼市表现不一。
从定位来看,赵秀池强调,新时代下房地产业仍然是经济增长的重要支柱产业。我国房地产业是在20世纪90年代以来伴随着“房改”发展起来的。当时提出两点论:让房地产业成为新的经济增长点,让住房成为消费热点。
如今,房地产业发展阶段发生调整,但房地产业仍是宏观经济重要的支柱产业。赵秀池说,4月至5月份虽楼市回升乏力,但是房地产仍然是保值增值的重要资产配置方式,加之,我国城镇化仍有空间,而房地产是城镇化的服务商,链接了工业、商业、医疗等行业,从中长期来看,房地产业仍然有良好的发展机遇。
赵秀池说,房地产产业链很长,涉及的问题比较多,未来发展认为应该处理好多个关系,包括:新城开发、旧城改造或城市更新的关系;新增住房和存量住房的问题;租赁住房和产权住房的关系等。(完)
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