央行:大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整
中新网10月17日电 国新办17日就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。中国人民银行副行长陶玲在会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。
陶玲表示,人民银行立足金融宏观审慎管理职责,制定和实施支持房地产市场平稳健康发展的金融政策。
陶玲具体介绍了政策实施落地的情况:
第一项政策是降低存量房贷利率。房贷利率事关千家万户,降低存量房贷利率是落实党中央决策部署、站稳金融工作人民立场、惠及民生的具体举措。关于工作进展,9月29日,人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日,人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议,各商业银行也发布了公告。10月12日,主要商业银行发布了操作细则。目前,商业银行正在加班加点,修改合同、修改系统,做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。
为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点,其中,对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的,由于一些中小银行的网络还不是很完备,可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。
第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后,人民银行总行指导各地分行因城施策,配合城市政府迅速落实。目前,除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外,全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一调整为15%。也注意到,不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策,市场信心和销售都出现了改善。
第三项政策是延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整,9月29日,人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是,对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等,允许展期一年,并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资,改善行业资金状况,原定于2024年底到期,这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是,对规范经营、发展前景良好的房企,全国性商业银行发放的经营性物业贷款,可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽了贷款用途,有助于房企改善资金状况,原定于2024年底到期,这次将政策也调整到2026年底到期。
第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。保障性住房再贷款是一项结构性货币政策工具。5月17日,人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,激励银行发放商业贷款,支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策的目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看,人民银行配合住建部成立工作专班,在城市房地产融资协调机制下,推动地方政府加大工作力度。
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。相信,在各方的共同努力下,存量房收购工作将取得进一步的积极进展。
第五项政策是支持收购房企存量土地。人民银行会同有关部门正在抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,人民银行提供必要的专项再贷款支持。
陶玲指出,总体上,近期人民银行还出台了降准、降息等一揽子金融政策,这些政策跟上述房地产金融政策一起,对提振信心、稳定预期将持续地产生积极作用。
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 亚洲首艘圆筒型浮式生产储卸油装置“海葵一号”完成海上安装
- 福建迄今投资规模最大产业项目落地古雷开发区
- 云南旅游市场恢复发展获新成效 1至9月接待游客逾8亿人次
- 新疆“冷资源”释放“热消费” “囤冰雪”走俏
- 突发!两架美军直升机在阿拉斯加坠毁
- 西藏最大风电项目首台风机吊装完成
- 浙江乡村迎Z世代“共富推介官” 校地联建打造新农人
- 新能源汽车下乡撬动大市场
- “智慧海关”护航湖南烟花爆竹“安全绽放” 前三季度出口额全国第一
- 财政部:1-8月证券交易印花税1468亿元 同比下降29%
- 海关总署:允许符合相关要求的塔吉克斯坦鲜食柿子进口
- “美债火山”爆发!美元十周连阳,全球风险资产受冲击
- 药食同源商品首次从中越边境河口口岸入境
- “诗画浙江”文旅推介在粤举行 发布旅游年卡
- 王毅会见奥地利外长沙伦贝格
- 海口单颗“荔枝王”拍卖出1.68万元高价
- 艺术赋能乡村建设 “大地之书,不止于蓝”艺术周亮相贵州榕江
- 专家建议:打造数字孪生大运河 搭建大运河数字底座
- 亚运会临近 各赛事举办城市以崭新形象营造亚运氛围
- 学会“经营爱情”才能让手“越牵越紧”
- 热门推荐
-
- 如新宁怀恩:行稳致远 深耕中国市场二十年初心不变
- 属于昆虫的世界,奇迹无处不在
- 强冷空气“到货”新疆 部分列车停运
- 今年前7个月哈尔滨海关签发RCEP原产地证书831份同比增85.9%
- 以色列总理会见美国国务卿 会面具体细节未透露
- 银行存款利率下调,普通人怎么投资理财?
- 上海中心气象台发布高温橙色预警
- 春节档电影票房突破67亿元
- 太原至新加坡航线开航
- 9月全球制造业PMI为48.8% 恢复力度仍待提升
- 以媒发布以总理住宅遭袭画面 黎真主党宣称对袭击负责
- 国家发展改革委主任郑栅洁再次召开与民营企业沟通交流机制座谈会
- 近年来西藏公安机关共抓获网上逃犯601名
- 西藏雅鲁藏布大峡谷发现濒危野生植物滇桐大种群
- 《中华译学》在浙江大学创刊首发 注重“以中华为根”
- 壮乡“巧女”赛巧迎七夕 游客体验别样风情
- 央行:2024年前4月人民币贷款增加10.19万亿元
- 同质化、过度包装、浮于表面……国潮文创“退潮”了吗
- 你经常聊天聊星座? 以后输入法也可查星座知识了
- “期待再来中国,了解更多中华传统文化”(环球热点)