机构:7月中国多地土拍热度回升 北京宅地出让金居首
中新社北京8月7日电 (记者 庞无忌)诸葛数据研究中心7日发布的一份报告显示,7月份,中国多地土地出让收入平稳向好,其中,北京住宅用地出让金近166亿元(人民币,下同),居各城市首位。
上述报告指出,2024年7月,中国各城市住宅用地出让金为1449.62亿元,较上月小幅上涨3.1%,同比有所下降;1-7月,全国土地出让金为8422.04亿元。其中,7月份,北京住宅用地出让收入持续领先,单月土地出让金达165.88亿元,但土拍热度未现明显上升,平均溢价率为2.77%。成都、上海位居第二、三位,7月份土地出让收入分别为134.15亿元、91.33亿元。杭州土拍热度攀升,7月土地出让金为57.72亿元,平均溢价率高达28.64%。
从土地市场热度来看,2024年7月,全国住宅用地平均成交溢价率为4.95%,较上月上升2.26个百分点。得益于热点城市优质地块入市,7月土地市场溢价率总体有所回升,但同时市场冷热分化依旧显著。
上述报告显示,7月份,中国土地市场供应、成交规模低位徘徊。主要原因在于当前“去库存”为楼市主要任务之一,各地推地节奏放缓;同时,今年以来新房市场成交疲软,在房企“以销定投”策略和资金承压的背景下,土地市场成交动力也较为不足。
另据中指研究院统计,1-7月,住宅用地出让金前二十位的城市中:北京以898亿元排名第一、杭州648亿元排名第二、上海515亿元排名第三;第四至第十位分别为:西安、成都、合肥、厦门、南京、宁波和福州。(完)
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