戴德梁行:中国已有29支基础设施 REITs产品正式发售 发行规模达1000亿元
中新网北京11月16日电 题:戴德梁行:中国已有29支基础设施 REITs产品正式发售 发行规模达1000亿元
中新财经记者 阮煜琳
国际房地产服务及咨询公司戴德梁行联合中联基金、瑞思不动产金融研究院于16日发布《中国REITs指数之零售不动产资本化率调研报告》显示,不动产投资信托基金(REITs)是不动产投融资体系中的重要金融工具,中国基础设施 REITs试点产品自2021年6月底正式上市,截至2023年10月底,共有29支 REITs产品正式发售,底层资产涵盖产业园区、仓储物流、保障性租赁住房以及交通、能源、环保等多个领域,发行规模达到1000亿元。
2019年以来,中国香港REITs内地零售物业收并购/上市交易共6单,大宗交易主要集中在2019年、2021年。领展为港交所REITs最大内地零售资产买家,其收购主要集中在一线城市购物中心资产。新加坡REITs内地零售物业收并购共8单,大宗交易主要集中在2019年、2020年。凯德中国信托为新交所REITs最大内地零售资产买家,其收购主要集中在新一线、二线城市购物中心资产。
从城市维度来看,北京、上海零售不动产受投资人关注的比例最高,体现了市场对北、上两座城市的投资偏好;关注度最高的前6名新一线城市分别为成都、杭州、南京、武汉、重庆、西安,而杭州、成都稳居非一线城市关注度首批位;受经济形势不确定性等多重影响,多数投资人倾向于选择市场更为稳健的一线城市作为首要投资目的地以降低投资风险。
从资产类型来看,购物中心是所有零售细分业态中投资人较为青睐的投资标的,主要考虑到购物中心运营、建设较为标准化,交易流动性相比其他细分业态更高。
戴德梁行估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝表示:“公募REITs在国内的发展逐渐成熟,年初国家发改委发布的236号文中也首次将消费基础设施纳入REITs试点范围。随着经营情况向好,以及退出路径更加多元化,投资人对零售类资产的投资关注度显着提升。”
戴德梁行北京公司负责人、北区估价及顾问服务部主管胡峰表示:“我们希望在中国内地基础设施REITs市场快速扩容之际,通过研究分析不动产大宗交易最新市场状况,揭示REITs底层资产定价逻辑和规律,为基础设施REITs市场及长期健康发展提供有益的参考借鉴。”(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 中国A股11日上涨 沪指涨逾1%
- 特色产业动力强劲,民生工程温暖人心—— 西藏高质量发展 有速度又有温度
- 专家提示夏季保障食品安全:冰箱不是食品的保险箱
- 吉林推出专属优惠 喊话全国大学生畅滑粉雪
- 河南“文化游”持续火热
- 2024年江西省巡回医疗工作启动 13支医疗队分赴各地对口援助
- 全国白酒标委会第三届浓香型白酒分委会成立
- 舒肤佳香皂内出现刀片?宝洁回应
- 警惕“回流药”变“假药”“错药”危及生命
- 广西“数智人社”信息系统全面上线启动
- 商务印书馆发布2月好书 《辞源(第三版·音序本)》首次面世
- 人民论坛网评 | 写好“民情日记” 做好“关键小事”
- “你好中国!”2023黄河主题旅游海外推广季走进巴西
- 山东厚植传统文化“基因” 促物质与文明“双丰收”
- 商务部公告2024年第23号 关于对原产于欧盟的进口相关猪肉及猪副产品进行反倾销立案调查的公告
- 西藏日喀则市定日县发生3.8级地震 震源深度10千米
- 外媒述评:中国经济发出“一连串”积极信号
- 张沈川之女、李白之孙向历史陈列展捐赠珍贵史料
- 两辆载有中国游客大巴在新西兰南岛侧翻 中领馆启动应急机制
- 新疆马鞍制作何以赢得口碑与市场?
- 热门推荐
-
- 福建春节全力保供稳价促消费 引导商贸流通企业节日期间正常营业
- 山西葫芦烙画手艺人:“烙”出大千世界
- 第二届湖南非遗博览会开幕 沉浸式展演感受非遗之美
- “思源工程”向新疆捐赠1000万元开展“空中课堂”公益项目
- 世界慢阻肺日丨慢阻肺 您了解多少
- 你的保鲜袋、保鲜膜真的“保险”吗?
- 电子眼成“窥私眼”?急需打“法律补丁”
- 马斯克建议巴菲特买特斯拉股票
- 锦绣中国年|春节假期北京超千万人次游客游公园
- 聚焦AI安全 长三角G60科创走廊产业沙龙在沪举办
- 中国官方提出在京沪和粤港澳大湾区建设高水平知识产权人才高地
- “薯”经济提振 薯制品扩容引领产业调整升级
- 年减少二氧化碳排放量735吨 山西综改区屋顶光伏项目并网发电
- “选战”正式启动!日本第50届众议院选举公告发布
- 第39个教师节 双汇慰问一线教育工作者
- 湖南对外直接投资额“五连增” 湘企走进111个国家和地区
- 厦门开展海空联合巡航救助演练 护航厦金“小三通”客运航线
- 笼中格斗泡汤?马斯克一再拖延对决日期令扎克伯格不爽
- 国家能源局10月核发绿证12.32亿个
- 北京房山电网优化升级 提升抗灾防风险能力