金融支持保交楼重在稳定持续
中国人民银行近日表示,将保交楼贷款支持计划的期限延长至2024年5月底。该计划是一项结构性货币政策工具,按照精准滴灌、正向激励和市场化原则,支持金融机构向已售、逾期、难交付的住宅项目发放贷款。
政策期限之所以延长,是因为金融支持保交楼是一项系统工程,重在稳定持续。具体来看,它既要解决停工项目的资金硬缺口,推动项目复工、交付,又要改善房企的现金流紧张问题,防止烂尾项目再次出现,还要综合运用多种金融工具,修复房地产行业的供应链、产业链。这些工作耗时长、涉及面广、复杂程度深,绝非短期之功,只有稳定持续推进才能取得成效。
增强金融支持保交楼的稳定性、持续性,应聚焦三方面重点。
一是结构性货币政策工具的退出要平稳有序。设立保交楼贷款支持计划,旨在引导信贷资金流向保交楼领域,金融机构自主决策、自担风险发放贷款后,可向人民银行申请资金支持。为了确保稳定性,工具设计了“缓退坡”机制,也就是说,尽管工具退出、人民银行不再新发放资金,但已发放的存量资金可继续使用。此次及时延长工具期限,无疑在“缓退坡”的基础上进一步稳定了市场预期。
二是商业银行的配套融资要稳步到位。结构性货币政策工具发挥的是引导作用,配套跟进的商业银行贷款才是落地主体。商业银行要认识到,“保交楼、保民生、保稳定”既是党中央、国务院作出的重大决策部署,也是一项“银企双赢”的工作。今年以来,已有多家国有大行投放保交楼贷款,有力推动了各地项目复工。接下来,商业银行要增强责任意识,抓住政策延长的时间窗口,确保配套融资跟得上、用得好。
三是各相关部门要稳中求进,防范次生风险。从国内外经验看,化解风险时,若监管措施不到位,比较容易诱发次生风险,即“因处置风险而产生的风险”。金融支持保交楼要稳中求进、疏堵结合。一方面要堵漏洞,严格监管保交楼贷款的资金流向,专项借款要封闭运行、专款专用;另一方面要疏梗阻,严肃查处“交付难”背后的违法违规问题,若发现预售资金被挪用,依法依规追究有关机构和人员责任。
金融稳定持续支持保交楼,既要关注局部,也要统筹全局。关注局部,要以保障房产按期交付为中心,综合运用信贷、并购、重整等手段,助力房地产行业风险出清、良性循环。统筹全局,要保民生、保稳定,协同解决农民工工资、上游材料供应商的欠款支付问题,妥善解决涉房企理财产品的兑付问题,切实保障各方合法权益,维护社会大局稳定。
金观平
金观平
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 专家:特发性震颤、帕金森病患者有了无创治疗新选择
- 中新网评:红线不可逾越,对学术不端必须零容忍
- 恩来荣誉社团2023年暑期公益实践营开营
- 生产模式变革 超级“智”造工厂驶向未来
- (聚焦博鳌)复苏中阴霾犹存 世界经济未来怎么走?
- 农副产品商品条码应用指南标准实施 为行业数字化发展铺路筑基
- 抗日题材儿童小说《太行小兵》新书出版发行
- 重黔铁路张家山隧道掘进过半
- 美国宣布:将研发这种新型核武器!
- 合肥肥东发生3.8级地震多地有震感 启动抗震救灾四级响应
- 户外帐篷听金曲 解锁夏日新玩法
- 好果施好肥 增产又增收
- 京津冀工业资源综合利用产业对接大会签约项目总投资额56.7亿元
- 中老两国榨季甘蔗跨境运输正式开启
- 西藏电力提高新能源消纳利用水平 做好今冬明春电力保供
- “一千零一噎”噎的是谁?网友为影视剧“捉虫”很较真
- 东润公益基金会、中国红基会等驰援湖南防汛救灾
- 朝鲜外务省副相与越南外交部常务副部长会谈 讨论两国合作
- 推动交叉学科发展 东南大学医学与生命科学部揭牌
- 涉嫌密谋扣留德国总理朔尔茨,他们接受审判!
- 热门推荐
-
- 发展新质生产力:新动作看杭州“聚焦点”
- 青海油田:清洁能源替代化石能源开采原油 每日可替代40%电量
- 十一黄金周本地游、周边游是主流,高星级酒店关注度上涨130%
- 港澳非中国籍永久性居民可申办来往内地通行证 外籍居民:很兴奋
- “摩羯”将在南海部分海域掀起狂浪、狂涛
- 广州地铁二十一号线将进行拆解 首条环线十一号线将因此实现闭环
- 江苏常州一企业发生粉尘爆炸致8死8伤
- 广东河源发生2.8级地震 今年已发生5次超2.8级地震
- 江山如画丨海南兴隆:浓浓咖啡香 深深侨乡情
- 专家建议照顾6月龄以下婴儿的家庭成员应积极接种流感疫苗
- 河南非血缘关系造血干细胞捐献达1400例
- 贵州玉屏:和美乡村 宜居宜业
- 四川省最大水光互补光伏项目获批
- 时隔7年!沙特外长对伊朗进行“具有里程碑意义的访问”
- 武汉海关多措并举助力湖北开放发展
- 警惕不法贷款中介 金融监管总局发布风险提示
- 广州铁路警方全力守护旅客“五一”假期平安出行
- 京城家校社共筑学生视力“健康墙” 开展人工智能眼健康项目
- 建设银行优化金融服务,助力“老有所养”
- 江西省气象台发布雷电黄色预警信号