美国10月成屋销售量同比上涨2.9% 三年来首次上涨
中新社华盛顿11月21日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间21日公布数据显示,今年10月美国成屋销售量按年率计算增至396万套,同比增长2.9%,为2021年7月以来首次出现上涨。
数据显示,美国10月成屋销售量按年率计算为396万套,环比增长3.4%,同比增长2.9%,好于市场预期。价格方面,10月成屋价格中值为40.72万美元,同比增长4%,该数据已经连续16个月上涨。库存方面,10月底待售房屋共137万套,环比增长0.7%,同比增长19.1%。按照当前销售速度,需要4.2个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美媒分析认为,成屋销售量上涨主要由房贷利率下降以及库存上升拉动。10月正式售出房屋的购买合同主要在9月签订,9月房贷利率较之前出现明显下降。9月26日,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.08%,为近两年来的最低值,但房贷利率之后有所回升。
据美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)21日数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.84%,一周前该数据为6.78%,一年前该数据为7.29%。经济学家普遍预计,30年期固定抵押贷款平均利率接下来仍将出现波动,2025年将维持在6%左右。(完)
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