重装优化样板房　“超前体验”未来生活

　　重装优化样板房　“超前体验”未来生活
　　——对话“绿城·柳岸晓风”设计总监胡伟杰

107平方米户型的客厅。

　　12月初，绿城突然宣布，“绿城·柳岸晓风”要关闭已开放1个多月的两套样板房，对其进行重装、优化户型。已重装一新的部分，虽然只是做了细节方面的改变，如拓宽淋浴室、加大厨房净深、调整房间尺寸，但每一次改变，都是设计师及其团队数十次易稿、十几次碰头专项研讨的结果。

　　在当前开发商普遍严控成本的大背景下，绿城却突然做出重装样板房、优化户型的举动，是出于什么考虑？对两套不同户型的样板房历时近1个月的重装、优化，绿城想带给客户怎样的全新体验？对于绿城自身而言，又将有怎样的自我提升和展示？让我们一起听听“绿城·柳岸晓风”设计总监胡伟杰是怎么说的。

“绿城·柳岸晓风”项目中庭园林。效果图

　　2000组客户的“众创生活家”

　　问：在当前开发商普遍严控成本的大背景下，绿城为什么突然宣布重装、优化样板房？样品房只是用于展示的，这样是不是挺浪费的？

　　答：这并不是浪费。因为重装、优化样板房的做法，在绿城体系里，并不特别。绿城人把这种对产品的二次投入，称作“绿城加法”。就比如，之前杭州桂花城一期售罄后，虽然其已经具有区域标杆楼盘的品质，但是绿城仍然追加2000多万元请美国一家设计公司对该园区景观作进一步提升；豪宅“典范”——上海绿城一期售罄后，绿城也追加3000多万元用于扩大会所面积、改用原装进口电梯等。

　　之所以优化、重装样板房，主要是出于对客户、对本地居住习惯的尊重。在样板房开放的一个多月内，我们接待了近3000组的客户、媒体和业内人士，并从中“采样”了2000组客户做了调研，他们关于户型的想法，我们一一做了记录。可以说，此次户型优化，就是对上述调研结果的一次反馈。为此，我们相关团队前后开了近13次的专项研讨会。团队里的人都打趣说，这可以算是“福州第一个众创户型”了。

129平方米户型的阳台。

　　问：不同的样板房有不同的装修风格，能不能介绍你们主要的设计理念？

　　答：对于“绿城·柳岸晓风”样板房，我们首创了“未来生活超前体验”的设计理念。怎么理解“超前体验”？就是在从样板房的设计到实体呈现的过程中，全部按与实际交付尺寸1∶1的比例来做，不管是空间尺寸还是家具尺寸，没有任何有“猫腻”的地方，我们是真正地把未来业主住家的场景，真实地“预演”出来，这是绿城一贯秉承的对客户的真诚态度。

　　我们准备了不同的装修风格供客户参考。比如，107平方米户型是现代主义摩登风格的样板，重视功能与空间组织，造型上追求简洁，重视材料的特性，讲究材料自身质地和色彩的共同搭配效果；129平方米户型是新亚洲构想风格的样板，硬装空间以低饱和度色调为主调，空间整体氛围轻松舒适。

　　空间以温馨的浅黄色、简单的木色为主，空间造型简洁大气，家具的选用也是如此，元素新潮独具个性，色调中跃然而出的点缀色让人眼前一亮。

　　我们最终要体现的，就是简约而不简单的质感表达。

　　以人为本“设计”美好生活

　　问：这次重装、优化样板房，都对哪里进行提升或优化？

　　答：前期对客户的深度调研结果，以及收集到的客户现场感受意见等，这些都是我们优化的重点考虑点。

　　我们的户型面积从98平方米至149平方米，共7种户型。举个例子，107平方米户型，本来主卧卫生间淋浴室净宽为0.9米。但我本人，还有一些身材稍微大点的男士来体验，会发现不好转身。为了提升舒适感，我们决定将其净宽调整为1.1米——虽然只是数据上0.2米的增长，但是你看，体验感明显增强了；另外还有，主卧卫生间淋浴室的门从外开变为内开，更方便使用；考虑到孩子休息需要安静的环境，将儿童房和书房位置对调，让空间的动、静分区更为合理。

　　还有一个例子，我们正在提升的129平方米样板房户型，为了能放下双开门冰箱（原先只考虑放单开门冰箱），取消了厨房部分剪力墙，使厨房净深增加0.2米，更符合现代家庭的要求……

　　绿城人始终秉持这样的理念：房子只是容器，生活才是全部。所以，绿城设计师的任务是，站在未来空间居住者的视角去考虑设计，以人为本以最舒适的使用体验去优化户型，从而达到生活品质的最大改善。

　　问：如今户型的优化还在进行，那么能不能提前透露一下，绿城最终呈现在福州市民面前的房子，都有哪些亮点？

　　答：目前107平方米、129平方米这两种户型在“均好”层面，都出色地完成了目标：户型方正、南北通透、全明采光、三开间朝南。不存在明显户型优化上的空间浪费，这几个户型指数，足以“支撑起”空间的整体舒适性。

　　我再举一些具体的例子。在前期的客户体验调查中，我们发现，福州人对于阳台空间十分偏爱。我们的阳台拥有1.8米的进深、近7米的面宽——能让一个成年人平躺，而且阳台空间至少在10平方米以上，这相当于把一间卧室搬到了阳台上。未来业主可以把阳台当做小茶室、小书房使用。再比如，在主卧的设计上，虽然仅仅是一二十厘米的改变，但对设计师来说，所有结构图、施工图都要变动。

　　所以总结一句：最大的亮点，就是在空间的舒适性方面可以拥有最好的体验感。

　　问：绿城的所有设计都是遵循以人为本的原则，以“使用度”为最高要求。那么，除了样板房的重装、优化，绿城在其他方面，如小区环境等方面，是否还有其他人性化的设计？

　　答：准确地说，在整个产品打造的过程中，我们始终把人作为衡量的“标尺”。正是对于居住舒适性的关注，我们拒绝“高低配设计”，打造的是绝对品质型的高层住区。

　　在小区整体设计中，考虑到业主对户外空间的需求，我们最终“拔掉”两栋楼，让位给万方的中央园林，相当于把一座公园安在了业主家楼下——为的就是未来能让业主

“绿城·柳岸晓风”设计总监胡伟杰。

　　有更大的公共空间，同时也为业主创造更为养眼的窗外景观。

　　此外，我们关于小区环境的很多功能区设计，也把未来生活的场景一起“设计”进去了。比如：考虑到家庭室外互动的需要，我们设计了“春幕草坪”，一家人可以在草坪上晒太阳、野餐，让这里成为家庭生活的第二客厅；考虑到每位家庭成员不同的休闲习惯，我们在共享生活场设计了“多维度”的空间，如4点半学堂、健身会所、阅读空间等，让每一个家庭成员都能找到自己的乐趣；在前期调查时，很多客户表示，希望有亲子互动的场所，我们就设计了彩虹亲子园，让繁忙的父母，尤其是父亲，有机会轻松地陪孩子玩一会。甚至，我们专门请宠物专家给小区里养宠物的家庭做“顾问”，还设计了萌宠乐园，让业主与自己的宠物一起玩耍。当然，小区里还有绿城的标准泳池等。

　　可以说，我们不是在设计小区，而是在设计一种美好的生活。

　　（全文共2744字）

陈海东 郑力强 张雨微