政策调整与市场回暖双重驱动 杭州楼市2024年显韧性
中新网杭州1月14日电(奚金燕 赵佳琦)1月13日,杭州贝壳研究院发布的《2024年杭州楼市白皮书》显示,2024年杭州楼市在政策利好和市场需求的双重推动下显韧性,杭州市区新房和二手房成交近15.7万套。
2024年杭州出台了新的房地产政策。杭州贝壳研究院院长上官剑表示,从“3·14”新政二手房率先解除限购,到“5·9”新政全面取消新房限购,再到“10·9”新政全面取消新房限价,“有降门槛的,有降成本的,也有提振预期的。”
杭州用心用情助力城市发展,一组组关键数据得以见证:杭州市区2024年二手房成交共计9.4万套,同比增长18%;2024年杭州连续5个月二手房成交量超过8000套,11月成交量破万套。
楼市回暖也体现在市民的购房体验中。杭州市民黄女士来自福建南平,为了小孩读书和家庭团聚选择来到杭州。“2024年楼市政策对我们购房者来说非常友好,取消限购后,我看房的选择更多了。”黄女士表示,最终,她在杭州余杭区找到了一套性价比高的二手房。
除了二手房市场,杭州的新房市场也呈现出了回暖趋势。据贝壳研究院的数据显示,2024年杭州市区新房供应约5.4万套商品房,成交6.3万套,年底的“翘尾”行情尤为明显。
房产中介小杨也感受到了市场的变化:“2024年的楼市确实回暖了不少,来看房的客户明显增多,成交量也上去了。特别是改善型房源,很多购房者都希望能够买到更好的房子,提高自己的生活质量。”
过去一年,杭州楼市展现出了韧性。一方面,政策调整的及时性和有效性为市场提供了有力的支持;另一方面,购房者的理性和市场的自我调节机制也发挥了重要作用。
此外,杭州楼市的韧性还体现在其应对市场变化的能力上。随着政策的持续放松和市场需求的不断增加,杭州楼市有望继续保持增长态势。同时,随着城市化进程的加速和人口的不断流入,杭州的住房需求也有望继续保持增长。
“交通便利性、教育资源以及通勤时间,成为购房者最为关注的3个因素。”上官剑表示。未来,杭州楼市有望在政策引导与市场机制的双重作用下,稳步前行。(完)
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