7月中国70城房价延续调整
中新社北京8月15日电 (记者 庞无忌)7月份,中国70城房价延续调整态势。
中国国家统计局15日发布的数据显示,7月份,中国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降,但降幅轻微收窄。
数据显示,7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量降至2个;二手住宅价格环比上涨城市数量降至1个。诸葛数据研究中心根据官方数据测算,7月份,70城新房价格平均环比下跌0.65%,跌幅较上月收窄0.03个百分点;70城二手房价平均环比下跌0.8%,较上月收窄0.05个百分点。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,7月份新房、二手房价格环比下跌城市个数增多;同时新房、二手房总体环比跌幅均轻微收窄,呈现底部调整、降势逐步稳定的特征,预计短期房价降幅走势或仍趋于平稳。
从城市来看,7月份,上海、西安新房价格环比上涨;上海二手房价环比上涨。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,上海连续5个月新房价格环比涨幅居70城之首,反映其基本面较好,潜在购房需求和购房意愿较强。此外,北京二手房价连续两个月环比持平或小幅上涨。
58安居客研究院院长张波表示,从安居客近日发布的7月份46城二手房“挤压系数”(二手房对一手房的影响程度)来看,一线城市受影响最小,其中北京最低,为0.36,这也显示出北京后续一二手房之间的客群重叠度会减小,一二手房各自都有可能更快走出独立行情。
张波认为,后续各地国企收储存量商品房对房价的影响值得关注。今年下半年各地“收储”存量商品房用作保障性住房的动作不断加快,可能会影响一、二线热点城市新房价格。(完)
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