北京进一步优化调整房地产政策 首套房首付比例最低2成
中新网6月26日电 据北京市住建委官网消息,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,北京市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,适应北京市房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化北京市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度,组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。
一、《通知》提出调整北京市商业性个人住房贷款有关政策。
北京地区市场利率定价自律机制通过了调整北京市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限的自律决议。
1.购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
2.购买二套住房。位于五环以内的,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的,最低首付款比例调整为不低于30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。
银行业金融机构在此基础上,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
二、《通知》提出调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例。
对于申请住房公积金个人住房贷款,购买首套商品住房的缴存职工家庭,最低首付款比例调整为不低于20%;购买二套商品住房的缴存职工家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。
三、《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。
对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。
四、《通知》提出对于申请住房公积金个人住房贷款,购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持。
1.对于申请公积金个人住房贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度分别上浮20万元、30万元。
2.对于申请公积金个人住房贷款购买A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级装配式建筑的借款人,可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。
3.对于申请公积金个人住房贷款购买超低能耗建筑的借款人,可贷款额度上浮40万元。此外,对最高额度进行了限定,同时满足上述多个适用条件的借款人,上浮金额可累加,最多可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。
五、《通知》提出组织开展住房“以旧换新”活动。
北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台,鼓励更多开发企业、经纪机构参与,共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款;如在一定时期内未能成功出售的,开发企业则无条件退还订金。
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 当人工智能遇到家庭教育 政产学研界共话发展之道
- 浙江浦江:聚贤智贤力 赋能新质生产力
- 福建漳州发布防汛防台风紧急动员令
- (新春走基层)吉林舒兰新村里的年味:生活如常即幸福
- 如何告别老年宠物
- 中文的世界性正在增强
- 高三学生白政翰和他的营业执照
- 听电影,能给视障群体带来什么
- 从前三季度多领域数据看中国经济运行的“稳”与“进”
- 甘肃紧急下拨抗震救灾资金2000万元 火炉棉褥等应急物资紧急调运灾区
- 广东83个镇街遭暴雨大暴雨 多地降雨超百毫米
- 湖南浏阳优化营商环境激发经济发展活力
- 2023陶溪川春秋大集秋集开幕 向世界展现多元景德镇
- “华创会”助湖北宜昌“牵手”德国谋发展促共赢
- “信用就医”明明更方便,为何有人不愿用?
- 北京出版集团参展第九届中国国际版权博览会
- 甘肃靖远:“新农人”学“十八般武艺” 激活现代农业内生动力
- 将县城特产中老年棉服推上“云经济”的内蒙古青年
- “做多中国”成主流 外资对中国经济投下信任票
- 暑假研学消费大揭秘:九成家长花费在5000元以上,有的甚至超5万元!孩子们真的需要吗?专家解读
- 热门推荐
-
- 全国将举办1.2万余场非遗活动 让年味更浓厚、节日更喜庆
- 两岸茶农漳州“斗茶” 台湾包揽高山乌龙前三名
- “北京最早的娱乐圈”展演非遗项目 名家共话天桥前世今生
- 民进会员共议长三角绿色发展如何谋“新”
- (经济观察)数字化成中国民营企业出海新标签
- 两部门:延续小规模纳税人增值税减免至2027年底
- 大连机场开通直飞东京羽田航线 对日航班量保持全国第三
- 国铁沈阳局上新复兴号技术提升型智能动车组
- 西安交大毕业典礼 外籍教授陕西话发言氛围感“拉满”
- 入伏时间如何确定?(把自然讲给你听)
- (杭州亚运会)空气、天气、海洋……超级算力如何为杭州亚运会“保驾护航”?
- 南怀瑾嫡孙南品仁:为华侨华人新生代搭建创新创业新平台
- 俄罗斯发射55颗卫星全部进入预定轨道
- 外媒:美国将向以色列出售数千支M16步枪,条件是……
- 做好盐碱地特色农业大文章
- 细观《繁花》 电视剧《繁花》研讨会举办
- “疆电外送”第四通道电源项目在塔克拉玛干沙漠开工
- 天文大语言模型AstroOne发布 加速解码“天籁之声”
- “链接世界,共创未来” 首届链博会摄影暨短视频征集大赛启动
- 中国三部门:推动绿证交易电量纳入节能评价考核指标核算