北京进一步优化调整房地产政策 首套房首付比例最低2成
中新网6月26日电 据北京市住建委官网消息,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,北京市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,适应北京市房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化北京市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度,组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。
一、《通知》提出调整北京市商业性个人住房贷款有关政策。
北京地区市场利率定价自律机制通过了调整北京市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限的自律决议。
1.购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
2.购买二套住房。位于五环以内的,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的,最低首付款比例调整为不低于30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。
银行业金融机构在此基础上,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
二、《通知》提出调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例。
对于申请住房公积金个人住房贷款,购买首套商品住房的缴存职工家庭,最低首付款比例调整为不低于20%;购买二套商品住房的缴存职工家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。
三、《通知》提出支持多子女家庭改善性住房需求。
对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。
四、《通知》提出对于申请住房公积金个人住房贷款,购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持。
1.对于申请公积金个人住房贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度分别上浮20万元、30万元。
2.对于申请公积金个人住房贷款购买A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级装配式建筑的借款人,可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。
3.对于申请公积金个人住房贷款购买超低能耗建筑的借款人,可贷款额度上浮40万元。此外,对最高额度进行了限定,同时满足上述多个适用条件的借款人,上浮金额可累加,最多可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。
五、《通知》提出组织开展住房“以旧换新”活动。
北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台,鼓励更多开发企业、经纪机构参与,共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款;如在一定时期内未能成功出售的,开发企业则无条件退还订金。
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 从“守护梦乡”到“点燃梦想”,慕思“梦想100分”公益逐梦计划全新升级!
- (经济观察)全球钢铁业如何脱碳前行?
- 中国著名出版社联合发布学术图书英译成果 力推中国学术走向世界
- 亚洲杯优异成绩背后都是立足青训
- 北昆原创大戏《李佩先生》跨界启动
- 守护食品安全须速度与力度兼具
- 新疆头屯河楼庄子水库增殖放流5万尾新疆裸重唇鱼鱼苗
- 从古人笔下的真挚友情,感受中式浪漫
- 《自然》最新论文:行星科学研究发现木星“大蓝斑”上方磁场变化
- 飓风“贝丽尔”登陆美国得州 造成至少3人死亡
- 中国财政部:利比里亚共和国籍应税船舶适用船舶吨税优惠税率
- 影视剧,如何打破“续集魔咒”?
- 湖南省政协港澳委员争当“传声筒” 助力湖湘文化远传扬
- 轨道交通平谷线预计2025年完工
- 商务部:进一步突破创新 打造国家制度型开放示范区
- 首列中欧班列(上海)精品班列开行
- (人权行动看中国)重庆打造“渝馨家园”品牌 助残疾人群体寻得幸福感
- 避暑、研学点亮暑假 各地推出新玩法、打造“大课堂”
- 超时1分钟等于超时1小时?停车费应该怎么算
- “五一”临近,这儿有一份疫情期间“干饭指南”请查收
- 热门推荐
-
- 陕西铁路养修工:黄河桥上“踏浪人”
- 四川松潘通报两名登山人员失联:仍未发现踪迹
- 广西发现两个植物新物种
- 央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制
- 用“工业锅”炒好预制大菜:让家乡味道飘向远方
- 中关村论坛机器人引导员“上岗营业” 为参会者提供会议服务
- 内蒙古集宁让“银发族”在家门口实现“三餐烟火暖”
- 广东肇庆高要区发生山火 暂无人员伤亡
- 3D打印材料技术取得新突破 未来有望打印耳鼻等弹性组织
- 眨眼又是年底 这份春运攻略请收好
- 2025春节机票搜索量暴涨2.2倍 除夕当天多条航线经济舱全价
- 云南丽江诚邀游客感受夏季“村晚”热情
- 打好黄河“几字弯”攻坚战 内蒙古5盟市签协议
- 8月2日人民币对美元中间价报7.1376元 下调53个基点
- 法国学者:“鼓励年轻人去中国、懂中国、投资中国”丨世界观
- 甘肃敦煌飞天“邮”你向远方
- “十三五”时期国家投入超20亿元助力西藏文物事业发展
- 禁止机构通过股指期货做空A股?中国证监会回应
- 春意浓 百花俏 赏春踏青正当时
- 站立办公比坐着办公健康吗?