机构:典型房企构建新发展模式初现成效
中新网5月16日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年,房地产上市公司收入规模阶段性上升,且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。随着新房市场缓慢复苏,未来拥有良好基本面、核心业务开发经营优势、聚焦高能级城市的房地产上市公司将释放更高的企业价值。”
5月16日,中指研究院在“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”上发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》(以下简称“报告”)中指出。
报告显示,2023年以来,资本市场改革持续深化,房地产工作围绕稳市场、防风险和促转型展开。在此背景下,房地产上市公司应坚持稳中求进、以进促稳工作总基调,顺应政策及行业趋势,积极探索新的发展模式,推动公司实现高质量发展。
具体来看,2023年房地产上市公司总资产规模下降。其中,沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元,较上年下降8.1%;内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元,较上年下降7.9%。行业缩表主要源自民营和混合所有制房企缩表,央企资产规模与上年基本持平,地方国企资产规模小幅增长。
此外,2023年,沪深及内地在港上市房地产公司营收增速较上年明显回升,但短期内盈利仍承压。其中,沪深上市房地产公司营业收入均值为273.5亿元,同比增长2.1%;内地在港上市房地产公司营业收入均值为396.1亿元,同比增长5.0%。沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别为3.0亿元、-21.3亿元。
报告指出,2024年一季度,新房市场延续调整态势,投资者将更加关注企业可持续运营能力和长期价值,保持稳健运营、展现出拿地能力、经营性业务较强的企业更易获得投资者的青睐。
报告研究发现,典型房企构建新发展模式初现成效。探索新发展模式,代表房企总体上均采取“开发+经营”为模式的轻重并举发展策略,代表房企往往采用“住宅开发/重资产+X”的方式,其中X代表运营与服务类业务,包含购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。
从业绩来看,经营性业务收入增长快于开发业务,营收占比不断扩大。典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%,增速比开发业务高出6.4个百分点。同时,较高的增速也使经营业务在企业整体营收中的占比呈现上升态势。
此外,从利润来看,开发业务毛利下滑,经营业务利润贡献度凸显。2018年至2023年,典型房企毛利中来自经营性业务的占比从8.9%增长到26.5%,开发业务毛利的占比呈现下降态势。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- “零营收”也能获贷款 广东银行机构转变科技信贷审批模式
- 2024中国国际应急管理展览会在京开幕
- 山东开展“露营+”工程 让露营经济从“网红”变“长红”
- (高质量发展调研行)探访海口美兰国际机场封关运作项目:将实现旅客“无感通关”
- 《万里绿色长城图》《万马奔腾图》长卷创作记
- 创新引领,激活老年人力资源新动能
- 19省区15支观鸟队伍齐聚青海湖 展示生态保护成效
- 印尼1300名学生受益校园足球公益项目
- 旅游经济持续繁荣向好
- 深耕绿色赛道 创新引领发展(走企业,看高质量发展)
- 全球首个“疯狂动物城”园区在上海迪士尼乐园揭幕
- 快时尚风吹入家居 年轻人的“解忧杂货店”
- 新创意、新供给激发文旅消费新动能 多彩文化“装点”中秋假期
- 进博展品遇上中国新年 沪人:“买买买!”
- 福建漳州边检通关船舶数量再创新高
- 英国通胀目标恐难实现
- 乡贤组团建最美农村路 促风景变“钱景”
- 四川汉源山洪泥石流灾害受灾区域全面恢复供电
- 人民币汇率破7.1关口,会有何影响?
- “老家洪洞”呼唤华人儿女:走遍天涯 等你回家
- 热门推荐
-
- 【高质量发展调研行】浙江“新农村故事”:绿水青山间的“共富梦”
- 酒店变“洗衣房” 酒店+创新服务带来哪些变革?
- 行走赣鄱看非遗:江西袁州传统武术进校园
- 加拿大9月份通胀水平扭转升势
- 圆明园研究与保护2023国际学术研讨会召开
- 第三届赣南脐橙国际博览会签约项目总投资36.35亿元
- 首届西城区乡村振兴创业创新大赛圆满落幕
- 四部门:到2027年,专精特新中小企业实现数字化改造应改尽改
- 广西“稻虾共作”模式带动村民实现家门口就业
- 红蓝叶拌猪肉:广东台山咸肉粽的“魂”
- 王晓峰:打造“五好”非遗大集 让非遗融入百姓生活
- 日本民众将起诉日政府和东电 要求叫停核污染水排海
- 《非遗里的中国》天津篇:海河交融,津派风华!
- 外企高管点赞进博会:中国正在为世界提供更多稳定性
- 广西花莲共庆“三月三” 台商展示美食文化
- 冠军中国·青春接力|“世界超市”数字人老板娘带货能力有多强?
- “声动千年——中国古代音乐文物特展”亮相天津
- 知识产权如何赋能中小企业高质量发展?这些重磅嘉宾齐聚广州支招
- 两岸海上联合搜救显成效 20多年救助千余名遇险人员
- 新研究在粤启动:聚焦中医药防治肿瘤心脏病