新闻1+1丨杭州西安全面取消限购,意味着什么?
5月9日,杭州和西安先后宣布“全面”取消住房限购,消息一出,迅速引发外界的广泛关注和讨论。怎么看待两个城市迈出的这一步?接下来还会有其他城市加入吗?这是否意味着限购时代的结束?除此之外,还有哪些同步落地的措施,值得关注?
当房地产市场的供需关系已经发生重大变化,面对新形势,如何更好地调整优化房地产政策?《新闻1+1》连线浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬。共同关注:杭州西安全面取消限购,意味着什么?
新政落地
市民怎么看?房价会涨吗?
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬:我感觉很多市民是很欢迎这个政策出台的,因为给了大家更多住房的选择权,也降低了购房成本,包括外地人在杭州购房落户也更方便了,所以市民的评价都是比较积极正面的。一部分外地人本来就想在杭州购房,但是因为原来有限制难以实现,现在就可以了。另外,像本地居民的户籍,原来受到两套房的限制,包括小孩子读书等原因,想在其他区域购房也会受到影响,政策落地后,这部分需求会被激发出来的。所以我觉得杭州住房市场需求,会进一步活跃。当然关于房价是否会上涨的问题,这次放开的主要是4个区域,在这4个区域内,政府也在增加优质土地供给,来满足老百姓对更好住房的需求。另外一个方面,杭州二手房市场供给也是相当充分的,所以我觉得不需要担心政策调整会引起房价上升。
最主要的受益人群是哪些?
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬:我觉得两类人群是最为受益的。
(1)改善性需求人群。因为杭州跟西安这次全面放开限购的区域都是中心城区,杭州是4个核心行政区,这里的商品住房,均价在每平方米4万以上。能买得起这部分住房的家庭,大多数都是有改善性需求,所以这部分人群是受益人群。
(2)外地人。因为这次政策是允许外地人在杭州的4个核心区域购房的,这也让大家有机会住在杭州,工作在杭州,成为真正的杭州人。
如何看待楼市去库存
已是当务之急?
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬:今年3月份全国整个库存量,包含住宅、商铺和写字楼在内是7.5亿平方米,我们估计住宅的可销售库存在6亿平方米左右,相当于500万套的量。这样的体量占用了大量资金,随着时间的推移,利息也在不断增高,所以会加大企业的财务风险,也造成资源浪费。尤其是3月底公布的数据,可销售的库存量同比增幅达到了15.6%,因此中央现在高度重视去库存的问题,我觉得是抓到了点子上,我们必须要抓紧去库存。
楼市需求再难回从前?
基本面已变?
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬:我们必须看到,我们的人口结构发生了大的变化,我们的人口出生率、年轻人结婚率都在降低。但同时我们也要看到,每年仍有1000多万的大学生从校园走向社会,他们从户籍地、从农村、从小城市走到大城市工作,也都需要住房,所以中国的房地产市场,我想不可能回到2021年的高点,但是楼市需求的基本面仍然是在的,对此我们必须保持信心。(央视新闻客户端)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 张文宏最新回应:“二阳”要不要紧、疫苗要不要打?
- 俄乌局势进展:俄土总统在索契会谈 乌总统访问顿涅茨克前线
- 拿得起放不下,短视频上瘾怎么破
- 美“毒火车”事件:愤怒的居民就健康危险寻求答案
- USANA葆婴携手权威研究机构发布保健绿皮书
- 用音乐传递温暖与爱意 “05后”为特殊儿童义演筹款
- 内蒙古特色粮油产品在中国粮食交易大会签单143.8亿元
- 广东区域性股权市场“专精特新”专板正式开板
- 广东森林资源管理秩序持续向好 两项指标大幅下降
- (新春走基层)新春贺岁片《我在浦东过大年》“龙”重登场
- 国家卫健委:反腐已在医药行业形成广泛共识 集中整治正在稳步开展
- 浙江舟山码头大宗商品抵川渝“提速”
- 中国式露营,从哪里来,要到哪里去?
- 文旅业界厦门共探“夜文旅”新业态
- “中国建窑建盏文化展”国博启幕
- 首批中国政府援助土耳其救灾物资已全部运抵伊斯坦布尔机场
- 海南周刊 | 南海西北陆坡一号、二号沉船遗址考古取得重要成果——千米海底 惊艳出世
- 中国翼装飞行穿越天门洞第一人张树鹏:我只是征服了自己
- 安徽马鞍山、芜湖、铜陵防汛应急响应提升至三级
- 本轮巴以冲突已致双方超过5600人死亡 以防长公布对加沙地带的战争计划和目标
- 热门推荐
-
- 中国首个制氢加氢一体站团体标准发布
- 多地血库告急,或将危及孕产妇、危重症患者抢救
- 花钱就能冲热搜 “网络水军”是如何操纵热搜的?
- 高校学者共探教育法典编纂与受教育者权利保障
- “宋韵千年——百馆联动展”启幕 促宋韵文化走进百姓家
- 要实现全年5%左右的增速目标,这几件事特别关键
- 市场监管总局公布2023“铁拳”行动第六批典型案例
- 2023中国传统工艺振兴主题展在京开幕
- 长三角首趟境内外全程时刻表中欧班列在浙江义乌开行
- 陕西西咸新区人民法院、人民检察院揭牌成立
- 《2024最具潜力文旅城市报告》呈现中国文旅城市多样之美
- 国产美妆抢抓风口快速成长
- 中央为何要求中部六省加快崛起?
- 打破次元壁 动漫成为杭州与港澳台地区交流“新语言”
- 福建泉州“法护蓝湾”助力美丽海湾建设
- 沪港青年穿华服品宋雅 体验传统文化之美
- 离谱!业主在28楼砸穿外墙造门,称有火灾方便跑
- 广州新政实施以来一手房认购量达去年同期2.37倍
- 还是来了!“科目三”跳上多地春晚彩排
- 浙江电网全社会光伏出力超2000万千瓦