数据中心成房地产投资新领域
国际投资公司黑石集团和数据中心地产信托公司Digital Realty近日表示,将联合创建一家新的合资企业,开发价值70亿美元的数据中心,计划在法兰克福、巴黎和弗吉尼亚州等地区建设10个数据中心,目标客户是在线内容、云服务和人工智能提供商。数据被视为数字经济时代的“新石油”,而作为存储数据的“仓库”,数据中心正成为房地产热门投资新领域。
数据中心也被称为“数据世界的商业地产”,属于重资产运营,进入壁垒远高于传统房地产。数据中心的一大特点是专业性强,需要专业团队运营管理,开发与经营逻辑不同于住宅地产、商业地产等。而且前期投入巨大,包括购买或租赁土地成本、购置机柜成本,以及空调、电源等配套基础设施成本,建成后主要通过机柜租金产生收入,现金流较稳定,长期回报率高。
黑石集团和Digital Realty此次联手既是互惠双赢,也彰显出对数据中心行业增长前景的强烈信心。Digital Realty目前所拥有的数据中心投资机会超出了其所能提供的资金范围,需要借助资本杠杆实现快速扩张,这促使其与黑石集团联手为新开发项目提供融资。与此同时,合资企业也促使黑石集团向数字基础设施领域投入更多资金。黑石集团首席运营官乔纳森·格雷表示,在云计算和人工智能的推动下,数据中心迎来了难得的需求增长机遇。数字基础设施是黑石集团最坚定的投资主题之一。
算力是数字经济发展的关键基础设施,人工智能蓬勃发展带来算力需求的快速增长,数据中心应运而生,成为数据集中计算、传输、存储的集散地。根据Grand View Research数据,2022年,全球数据中心建设市场的价值约为2135亿美元,预计到2030年,全球数据中心建设市场规模将扩张至3719亿美元,以每年7.4%的复合年增长率快速增长。
未来几年,世界需要庞大的数据中心容量来支持数字化和人工智能发展,数据中心建设正成为热门投资新领域。黑石集团2021年决定花费67亿美元收购数据中心提供商QTS。目前,其估值已飙升至约200亿美元,是黑石集团收购时的近3倍,被认为是单笔最赚钱的房地产投资项目之一。分析认为,数据中心建设类似于电商发展初期建造的仓库,生成式人工智能依赖强大的数据处理能力和广泛的存储容量,将催生出对数据中心的巨大需求。
孙亚军
孙亚军
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- “焕新”家电迫在眉睫 产业升级力求“双赢”
- 美国3月非农业部门新增就业人数23.6万人
- 2024金洞村K欢乐开唱
- 新疆台联首次举办台胞青年千人夏令营新疆分营活动
- 宁夏交通职业技术学院正式挂牌
- 美味菌菇出重庆 出口增长势头猛
- 文体大咖的中秋记忆:这,就是家的味道!
- 下半年猪价或温和回升
- 江西将实施“七大行动” 打造国家生态文明建设高地
- 4月24日夜间起广西多地有暴雨和强对流天气
- 福建上杭首次发现恐龙蛋 已进行抢救性保护
- 中新健康丨蓝皮书:“十四五”以来,各地健康指标得到有效提升
- 川渝市场监管局联合发布报告:食品和餐饮服务投诉居首
- 上海实现学生屈光发育全覆盖建档管理
- 董小君:推动清洁能源高质量发展
- 新疆夏粮收购已累计达117万余吨
- 世界看博鳌丨国际人士:博鳌亚洲论坛为国家间交流提供平台
- 国际识局:巴以冲突走向“泥沼化”?专家:止战取决于两大因素
- 雍和宫每天接待觐香游客逾2万人次
- 居民住宅巨灾保险保障范围扩大 基本保险金额翻倍
- 热门推荐
-
- 外籍汉学学者范狄谈互联网文化交流:跨越国界的数字时代共鸣
- 法国政府挺过议会不信任投票
- 浙江乡村观察:新乡贤“一支画笔”勾勒“写生经济”
- 56个国家和地区逾2500位“武林高手”对决嵩山
- 2022年全国居民健康素养水平继续呈现稳步提升态势
- 欢乐谷景区“10·27”过山车碰撞事故 深圳南山区发布通报
- 中山大学推出八大措施发展“新文科”
- (乡村行·看振兴)吉林10人村庄文旅转型引客来
- 中国贸促会:上半年全国贸促系统累计签发各类证书343.22万份
- 新晋网红城市接住“泼天富贵”,“历史网红城市”也在变招
- 普京年度大型记者会和“直播连线”活动在莫斯科举行
- 今年北京大兴国际机场旅客吞吐量突破3000万人次
- 流动的中国展现经济活力
- 中国首个核药领域外资项目落户浙江海盐
- 中国国产商用飞机新疆演示飞行圆满完成 为后续运营奠定基础
- 首都机场旅客吞吐量突破6000万人次
- 前三季度中国黄金产量271.2吨 消费量835.07吨
- 九三学社青年创新创业论坛:“AI for Science”
- 日均旅游人次突破万人 多地景区旅游市场随“暑热”升温
- (第七届进博会)前瞻:上海与进博会“同频共振”添新动能