11月中国70城新房价格:59城下跌,“以价换量”增多
中新社北京12月15日电 (记者 庞无忌)中国主要城市房地产市场仍在调整。
官方数据显示,11月份,房价环比上涨的城市数量减少。中国国家统计局15日发布的数据显示,11月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有9个,较上月减少2个;持平城市有2个;下跌城市有59个。从二手房市场来看,70城中,仅一城二手房价持平,其余城市二手房价环比均有所下滑。
当月,70城新建商品住宅价格环比跌幅持平。11月份,全国70个城市新建商品住宅价格指数环比平均下跌0.4%,连续5个月下跌,跌幅与上月持平。国家统计局城市司高级统计师沈赟指出,11月份,70个大中城市商品住宅交易规模有所上升,销售价格环比总体延续降势。业内认为,这意味着许多市场中,“以价换量”现象增多,新房和二手房均以降价来促销。
58安居客研究院院长张波认为,“以价换量”在热点一二线城市表现明显,11月份,包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨,同时伴随着一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,这是“以价换量”的直接体现,如果成交量不断上涨,说明价格开始筑底,进一步下探的空间相对有限。
张波也坦言,当下市场情绪还处于底部,目前房价下跌城市占比依然较高。11月份,二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。需求侧信心依然不足,这也导致本轮调整在底部徘徊时间相对较长。
利好政策已经在路上。近日,北京、上海相继出台了调整普通住房认定标准,降低首、二套首付比例等政策措施。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这些政策有利于促进二手房流转,降低购房门槛,让更多有购买力的人群入市,提高二手房和新房的去化。(完)
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