绍兴柯桥区:青年购首套新建商品住房最高补贴25万元
12月13日,为更好引进和留住青年人才,支持青年购房,浙江绍兴市柯桥区出台了《柯桥区国际纺都“青年安家”购房计划实施办法(试行)》,明确年龄18至35周岁之间符合条件的青年人,从2024年1月1日起,一年期间内购买首套新建商品住房将享受政府补贴,最高补贴25万元的政策。
柯桥区住房和城乡建设局明确,享受本次政策的购房资格需符合五个条件,一是年龄在18-35周岁。针对大专及以上学历或技师年龄放宽到40周岁。二是社保连续缴纳12个月(补缴无效)。三是有三区(越城、柯桥、上虞)户籍或持有在柯桥区办理的有效《浙江省居住证》。四是申请人及其配偶在柯桥区域内无房屋(包括住宅及非住宅,但不包括集体土地上房屋,以不动产登记和网签合同备案为准),且近5年内无房屋交易记录(含离婚析产、赠与、继承等)。五是申请人及其配偶非机关、事业单位的在编人员和国有企业中层及以上人员。
为体现对合理自住需求的支持,同时兼顾各层次青年购房需要,补贴标准制定时做到全面兼顾并向刚需的中小套型倾斜,具体为所购房屋90平方米(含)以下部分的房款补贴20%,90至120平方米(含)部分的房款补贴10%,120平方米以上部分的房款不补贴,设定每套住房最高补贴为25万元。
为真正减轻青年购房时的负担,支持青年购房需求,政策明确不采用先交再补的方案,而是购房时直接从房款中扣除,再由房地产开发企业集中向政府代领补贴,购房补贴可用来支付购房首付。
同时,为减轻房地产开发企业资金压力,购房补贴按批兑付,在申请后30日内拨付。
原则上每季度一次进行申购,对通过资格核验的申请人发放购房码,购房码有效期为3个月,首次购房码失效后允许再申购一次,购房码最多获得2次,每人最多购买一套住房。
对房源采取全面放开、市场化配置的配置方式,首次提供房源800套左右,面积约8万平方米。即凡有意愿的房地产开发企业在售新建普通商品住房,建设进度达到主体结顶,可通过自愿申请并经房地产主管部门审核后纳入“青年安家”计划房源范围。青年购房时可以自由进行选择。
柯桥区住房和城乡建设局表示,关于退出处理分两种情况,一种情况是在房屋交付前,双方解除商品房买卖合同的,明确购房补贴由房地产开发企业全额退还;另一种情况是在房屋交付后,完成权属登记满8年或连续缴纳社保满5年的,可不受限制自由转让,不满足自由转让条件的,明确由购房青年将享受的补贴全额返还。
“青年安家”购房补贴与我区其他现行相关政策的衔接和适用规定,一是与高层次人才房票补贴、高校毕业生房票补贴、生育购房补贴等政策遵循“就高不重复原则”;二是与政府公租房、人才租赁住房、保障性租赁住房保障不得同时享受;三是与市场化安置房票不得同时使用。(澎湃新闻记者 刘畅)
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