世邦魏理仕：机构化长租公寓发展进入快车道

　　中新网北京12月7日电 (王梦瑶)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)7日发布的《笃于质，敏于势——中国经济高质量发展中的商业地产趋势与机遇》报告指出，机构化长租公寓发展进入快车道，将成为国内租房人群改善居住品质的优先选项。

　　世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，在技术创新和消费升级并驾齐驱的浪潮下，企业战略和居民消费行为正在发生改变。

　　世邦魏理仕去年发布的调查报告显示，76%的受访者认为，疫情后居住房屋的物业管理健康和安全变得更为重要，物业提供的快递接收、健身运动设施等配套服务的重要性也明显提升。

　　在土地、金融、财税和社会保障等多方位利好措施以及城镇化、家庭小型化等人口结构变化的共同推动下，中国住房租赁市场已经驶入高速发展通道。世邦魏理仕最新报告显示，2023年前三季度，全国租赁住宅大宗交易达到19宗，累计交易金额110亿元，超过了前两年的总和。

　　根据世邦魏理仕此前测算，2020至2030年间，中国租房群体规模将从6000万户进一步增加至1亿户左右；而目前机构化管理的长租公寓渗透率不足3%。

　　报告指出，城市更新成为投资者进入长租公寓的良机。2015年至今，涉及物业类型变更的商办物业及酒店大宗交易共35笔，其中22笔改造或计划改造为租赁住宅，酒店及低等级写字楼为主要改造来源。(完)