(乡村行·看振兴)“盘”活闲置农房 江西龙南打造乡村振兴“共富屋”
中新网赣州10月9日电 (熊锦阳 李林烜)“我们有经上海大世界吉尼斯认证的‘最高的客家围屋’燕翼围;有可承接大型旅游团餐、宴席的餐厅,展示客家米酒、锡壶等制作技艺的非遗文化馆。现在整个古镇文旅市场活力满满。”在江西省赣州市龙南市杨村“太平古镇”,杨村村党支部书记赖龙怀高兴地说。
龙南市被誉为“世界围屋之都”,登记在册的客家围屋有376座、客家民居1678幢(间)。然而随着农业转移人口和外出务工人员的不断增加,龙南市农村“空心化”问题日益突出。数据显示,目前龙南市农村闲置农屋已达1.6万间。
“由于农村闲置房屋长时间无人管理,整体较为破败,不仅严重影响了村庄整体面貌,而且造成了资源浪费。”龙南市农业农村局副局长利文勋说。
为盘活闲置房屋,龙南市对域内老屋底数重新摸排,建立老屋台账。在市、乡、村三级设立33家老屋托管中心(站),实施标准化建设。农户自愿将闲置房屋交给托管站托管,再由托管站统一对外挂牌招租,流转给承租方经营。托管站作为老屋租赁中介方,收取适当的管理费用上交给村集体;农户通过老屋流转获得租金收益;承租方获得老屋使用权,可用于经营农家乐、民宿、康养、旅游等产业。
“过去我们村有不少闲置农房,现在村里只需将这些闲置农房统筹起来,完善基础设施,统一托管、招租,剩下的修缮改造工作就交由社会资金来办。比如,我们‘太平古镇’一期项目只用了很少的资金,就完成老房变民宿、变旅游商店、变小吃作坊等一系列蜕变。”赖龙怀说。
无独有偶,在龙南市渡江镇新大村,占地面积200亩的玫瑰花产业基地、一年四季都可采摘的园区、各具特色的休闲民宿集聚区……吸引了大量游客前往参观游玩,在玫瑰花花期和水果采摘季,每日游客人数可达2000人。
“我们以打造玫花渡休闲旅游景区为契机,将120多间闲置农房进行统一管理,同步提升改造基础设施和人居环境,吸引投资者租赁改造成现代景区民宿。”新大村党支部书记蔡智威介绍,目前新大村80%的闲置农房都交由村集体统一打理。“在闲置农房的改造过程中,我们将历史文化和民俗风情有机融入,从而打造出富有浓郁乡愁文化与淳朴乡风的精致房屋,深受消费者欢迎。”
在旅游产业的带动下,新大村村民通过租赁房屋、当民宿“管家”、销售农副产品等方式吃上了“旅游饭”。“新大村现在成了一个集玫瑰花种植、民宿群、休闲观光为一体的文旅综合体,每年村集体增收超24万元。”蔡智威说。
截至目前,龙南市已修缮围屋54座,盘活利用农村闲置住宅665幢(间),建成渡江镇玫花渡、黄花湾和临塘乡芷溪谷、里仁镇正桂村4个示范点,让1.2万余名群众受益,户均年增收近3000元。(完)
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