中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告
中新网9月7日电 7日,中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告。
调整范围
2023年8月31日(含)前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。后者包括以下几种情况:一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市,可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。
调整规则
按照《通知》要求,调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
2019年8月,人民银行发布第16号公告,自2019年10月8日起,全国首套房贷利率政策下限为LPR。2022年5月,人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号),自2022年5月15日起,全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。
本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下:
1.对于2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。
2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。
3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款),利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点;贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- BRLC新年音乐会在杭州举行 以乐为媒促中外共鸣
- 男人 一生病秒变小公举
- (年终特稿)年度报告“花式”刷屏 年轻人期待与“更多自己”重逢
- 广东维持防汛Ⅲ级应急响应 全省转移超13万人
- 中新健康|北京妇幼健康主要指标达到国际先进水平
- 东航联合上海机场公安开展依法处置“机闹”事件模拟演练
- 暑期旅游市场“既卷价格,也卷服务”
- 历经百年酝酿,烟台葡萄酒何以香溢世界?
- 坚持多边主义,携手应对气候变化挑战(和音)
- 美媒:旅美大熊猫“乐乐”离世,终年25岁
- 音乐剧《绽放》上海首演,展现张桂梅“燃灯人生”
- 张火丁研习班学员将联袂带来“守正创新”京剧程派艺术演唱会
- 柳梧铁路控制性工程盘龙柳江特大桥梧州侧主塔封顶
- 中疾控发布五一健康提示:继续重视新冠 预防流感、诺如
- 跨区作业证,是方便不是麻烦
- 2月19日全国铁路预计发送旅客1370万人次
- 瑞士滑雪胜地附近发生雪崩致3人死亡
- 山西多举措推进“家校社”协同育人 促进学生全面发展
- 宁夏:“酒庄游”成为全域旅游不可或缺元素
- 西湖踏青时,你可曾留意过它们
- 热门推荐
-
- 32所法国高校组团拓展中国东北地区生源
- 交通运输部:10月交通运输经济运行总体平稳
- 中央民族乐团附属少年剧团启动 让世界听到中国未来之音
- 甜度满分,映宇宙·超级喜欢助力机关青年找寻夏日浪漫
- 哈尔滨机场“五一”假期预计运送旅客近30万人次
- 全球单体容量最大的漂浮式海上风电平台从广州拖航出港
- 从卷利率到卷额度 消费贷竞争白刃化
- 广交会观察:中外企业共拓RCEP合作发展新机遇
- 美国会骚乱调查再升温!这名策划者被判入狱22年
- 南京调整养老金标准 对高龄人员予以倾斜
- 浙江解除“卡努”海上防台应急响应 沿海港口复工复产
- 申遗成功!关于中国茶,这10大知识点你必须知道
- 加中贸易理事会报告:加中之间建设性的政府互动至关重要
- 中国传统建筑模型制作技艺展亮相恭王府博物馆
- 重视消费互联网对制造业转型的牵引作用
- 传统产业创新底色足、发展潜力大
- 三月春日森系生活 从“佛系多肉”开始
- 在这座“赛博朋克”海岛,各民族同胞互嵌式发展
- 金融价值观|中国人寿乔梁:站稳人民立场强化监督 护航金融消费者美好生活
- 正阳门箭楼改造年底前完成 前门五牌楼油饰彩绘翻新