中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告
中新网9月7日电 7日,中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告。
调整范围
2023年8月31日(含)前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。后者包括以下几种情况:一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房,但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷,现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市,可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。
调整规则
按照《通知》要求,调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
2019年8月,人民银行发布第16号公告,自2019年10月8日起,全国首套房贷利率政策下限为LPR。2022年5月,人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号),自2022年5月15日起,全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。
本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下:
1.对于2019年10月7日(含)前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。LPR转换后的利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。
2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0);贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。
3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款),利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点;贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的,按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 小茶馆,大民生,看“和顺茶馆”如何通民情解民忧
- 大雁塔下乐声扬 西安交响乐团户外公演举行
- 于丹、卢勤共聚“新时代好家风”论坛探寻家庭教育的最优路径
- 8月中国大宗商品指数为102.7% 市场供需呈现双强局面
- 云南推动医保服务“延伸办” 411个银行网点可办30余项医保业务
- 海南岛内三大机场单日运输旅客超20万人次
- 欧盟继续延长索马里三大行动任期
- 霜降后香山红叶将迎最佳观赏期
- “文化陕西”(英国)旅游推介会系列活动在伦敦举办
- 昆明晋宁森林火灾持续扑救中 火势趋向平稳
- 桂林山水邂逅安徒生童话 山水艺术交融增进友谊
- 大熊猫国家公园四川省管理局原专职副局长张绍军被双开
- 房贷减少 有助提振居民消费和投资
- 交通运输部印发《农村客货邮运营服务指南(试行)》
- “让”出温情斑马线
- (两会声音)全国政协委员范小云:加快科技金融发展 支持新质生产力形成
- 博物馆文创店成“最后展厅” 吸引公众带“文物”回家
- 文明的坐标|“海上第一名园”张园
- 山西晋城警方破获26年前致一死一重伤抢劫杀人案
- 从浪漫之都到热带椰城 法国童声合唱团踏上友谊之旅
- 热门推荐
-
- 首届兰花奖特邀嘉宾走读广州 沉浸式体验文明古今
- 动辄花上百元追的小程序短剧,为啥那么上头?
- 凉山“卖惨售假”团伙落网
- 年内A股市场并购事件近3000起 产业整合为核心逻辑
- 俄乌局势进展:乌总统泽连斯基访问英国 俄防长称乌军1月损失惨重
- 美反战专家:美国并未从入侵伊拉克中吸取教训
- 香港恒生指数站上19000点
- 作品充斥低俗血腥等内容,微短剧故事越讲越离奇
- 如何让更多游客知道天水不光有麻辣烫?
- 数字赋能 江西南昌积极拓展电商助农助企新空间
- 遇到自然灾害怎么办?记牢这些关键时刻能自救
- 全国百名女企业家龙江行 白山黑水间话合作
- 亩产超900公斤!江西鄱阳创全国再生稻头季高产新纪录
- 俄乌局势进展:俄称援乌战机引担忧 “瓦格纳集团”将退出乌东前线
- 中国参加《经济、社会及文化权利国际公约》第三次履约审议
- 服装纺织业如何“锦上添花”
- 6月份中国CPI同比持平 猪肉价格降幅扩大
- 新疆疏附首届冰雕艺术美食游乐节开幕 打响冬季旅游品牌
- 打造永生的数字生命 电影里的数字图景能照进现实吗
- (文化中国行)“她力量”绽放文物普查