楼市“暖风”为经济复苏注入信心
■ 社论
这一轮新政帮助回暖的将不只是楼市,更有对于经济未来恢复增长的预期和信心。
楼市终于等到了新政的暖风。
据新京报报道,“认房不认贷”新政落地后首日,北京新房市场和二手房市场同时被“点燃”。根据中原地产统计,9月2日,北京新房成交1800套,为8月全月成交量(网签3100套)的半数以上;二手房成交量约1200套,相比上一周,涨幅超过100%。由于正式网签数据尚未出炉,目前机构统计数据只作参考,但也能看出新政之后北京楼市的热度正在出现明显提升。
自从7月24日中央政治局发出“适时调整优化房地产政策”的声音后,市场普遍寄予了极高期待。事实上,回顾过去一段时间,地方楼市的政策一直就在不断优化调整,在此之前已有超20个省市提出实施“认房不认贷”政策,但并未真正改变楼市预期。直到京沪广深四大一线城市作为全国楼市的风向标,全面落地“认房不认贷”政策,这也被业界称为“超预期”的利好政策出台。
这不仅是因为,北上广深这些一线城市本身就是区域经济重镇,聚集了大量人口,也积攒了许多改善型需求;更为重要的是,北京、上海一直被认为是楼市调控政策最为严格的城市和地区,当这些城市的政策出现变化,对于外界来说才真正意味着一个新阶段的开始——楼市在经历了去泡沫化之后,重新回到了良性增长的预期轨道上来。
当然,也有许多市场分析指出,这一轮“认房不认贷”新政,主要释放出来的还是以往被积压的改善型需求。可以看到,在新政之后,得到活跃的更多是交易量,而不是市场普遍担心的房价出现大涨。
从另一个层面来看,这种有针对性的需求释放,恰恰也是在坚持“房住不炒”的前提下,给市场释放了更多的流动性,有助于房地产企业渡过难关。
同时,这也进一步向市场释放了一个信号:在经历了此前的规范和调整之后,房地产作为产业链条极长、对上下游辐射带动能力强的核心产业,未来也将继续在经济恢复和增长过程中发挥重要作用。
因此,这一轮新政帮助回暖的将不只是楼市,更有对于经济未来恢复增长的预期和信心。
必须看到,今年以来中国经济呈现恢复态势,但基础仍不牢固,尤其是4月份以来,经济下行压力有所加大。而房地产对于经济增长的影响力,也是显而易见的。
关于房地产的作用,一直有一个“456”的概括:即房地产的相关贷款占银行信贷的40%,房地产的相关收入占地方综合财力的50%,居民财富60%都在住房上。不夸张地说,房地产产业的变化,是牵一发而动全身的。楼市回暖与否,直接关系着经济增长的信心。
从中长期看,房地产市场再次出现此前的大幅度上涨,已经是小概率事件。在人口增长速度下降、老龄化社会加速到来的背景下,我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展已经是不争的事实,这也是由市场发展阶段变化和市场供求关系调整决定的。
也正因此,接下来楼市调控的政策导向和目标,正是要像本次“认房不认贷”的新政一样——更好地推动房地产市场满足居民对于美好生活的向往。
这也就意味着,未来的房地产市场调控需要更为精准、根据实际情况进行动态调整变化;可以预期,因城施策甚至是因区施策,大力支持刚性和改善性的住房需求,通过“保交楼”维护购房者权益、提振市场信心,将会是未来稳定房地产市场的重要着力点所在。(新京报)
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 北京大兴机场今年旅客量预计超4500万人次
- 湖北襄阳:保护与传承并举 让古城成为“诗和远方”
- 育儿嫂给孩子喂食安眠类药物?山东济宁警方:涉事人员已被控制
- 海内外游客共赏上海龙华古韵中秋夜
- “共富乡村”的新产业(锚定现代化 改革再深化)
- 青海建成公共法律服务实体平台5124个 实现五级全覆盖
- 上海证券交易所与沙特交易所集团签署合作备忘录
- 在传承中新生 浙江监狱非遗主题作品展启幕
- 朝鲜最高人民会议决定废除与韩国所有经济领域合作协议
- 专家学者献策广州琶洲建产业互联网高地
- 工业总产值约2100亿元 广东化妆品产业为何领跑全国
- (新春走基层)海南核电人的新春坚守:工程节点顺利完成 再辛苦也值得
- 多地探索开设乳儿班 普惠托育惠及小小孩
- 厄尔尼诺事件预计4月前后结束
- 4人遇难 山西安委办对吕梁市交口县“2·23”较大中毒事故挂牌督办
- 当心博物馆的展陈陷入“沉浸式”误区
- 各地抓好秋粮中后期田管 力促稳产丰收
- 北京智慧供热助冬日“升温”
- 2023年中国快递业务量比去年提前39天超千亿件
- 第二届长三角城市戏剧节在沪开幕
- 热门推荐
-
- “柴达木粮仓”枸杞散货交易市场“柴杞大集”开市
- 中新网联合出品电影《我和我的父辈》获多个奖项
- 2024年上半年天津实现外贸进出口4003亿元
- 韩国就岸田文雄向靖国神社献祭品深表失望和遗憾
- 以色列空袭黎巴嫩首都地区 已致3人死亡,74人受伤
- 中信国安“电池级碳酸锂绿色节能智能工厂”项目上榜全国首批卓越级智能工厂名单
- 【绘梦丝路|未来篇】造福世界的时代列车,驶向下一个金色十年
- 澳大利亚水彩画协会主席:“中国的自然风光和文化氛围对我的创作有深远影响”
- 村道新换的井盖“一碰就碎” 负责人称“都知道不合格” 记者调查→
- 湘潭大学举办首届青年文化交流节 发布十大“青年友好计划”
- 几内亚:“带不走的医疗队”
- 【光明论坛】多措并举推进企业高质量“出海”
- 梵净山金顶寺庙被改色需严肃追责
- 美国移动支付平台“Cash App”创始人街头遇害案嫌疑人被拘捕
- 禁毒IP形象发布 福建宁德推动创建全国禁毒示范城市
- 摩洛哥时隔18年重启驻伊拉克使馆
- 61家建筑央企入渝发展 促当地建筑业稳定增长
- 多彩民俗闹新春
- 俄乌局势进展:乌克兰问题国际会议在沙特闭幕 乌军打击赫尔松与克里米亚间两座桥梁
- “中国第一大杏园”新疆英吉沙杏花绽放迎来赏花季