湖南怀化鹤城唤醒乡村“沉睡老屋”撬动振兴活力

　　中新网怀化3月3日电 (郭飞 尹志清 李昕怡)“在这里租木房子住下来是我最快乐的选择，现在跟村民一起的生活，真是多姿多彩。”3月2日，在绿水青山环绕的湖南怀化市鹤城区方石坪村塘湾院落文化广场，上百名“新老村民”同做一桌菜、同建一个家，荣誉村民尹萍凭借烹制羊肚菌、凉虾滑等菜品获得了二等奖。

　　当日，怀化市鹤城区委宣传部牵头组织“和美乡村·情满塘湾”河西街道首届“同心”宴活动，作为“新村民”的尹萍早早报名参加。“我小时候在农村生活过，对木屋特别有感情，后来虽然在城里工作，但一直想到乡下租一套木房子住。”

　　五年前的三月，尹萍到方石坪村，通过“牵线搭桥”顺利签下一处年久失修、日渐破败的老屋20年租约，并也享受了前3年免租金待遇。经过一番整修，这里成为她的“新家”，她也成为方石坪村的001号“荣誉村民”。

　　手工缝制的门帘、墙上张贴的创意书法、就地取材编制的竹栅栏……改造一新的木屋里，能看到尹萍装饰木屋的“巧心思”。

　　放眼望去，一栋栋错落有致的杉树木屋依山而建、临水而憩，沿路和屋旁都栽满花草，石板路、竹篱笆、木门窗与这些木屋浑然天成、相得益彰，一幅生机盎然的乡村美景映入眼帘。难以想象，眼前这些充满田园风光的“黄金屋”，“前身”竟是年久失修的闲置农房。

　　随着城镇化进程加快，不少村民或是在城区里买了房，或是在村里建了水泥新房，大量老旧木屋被闲置。而方石坪村通过对外租赁闲置的木屋，不仅能让村民增收，也保护了这些有历史的老木屋。

　　“有的‘新村民’还会引导村民们养花种草、爱护环境，帮村里改善周边道路等基础设施。”谈到如何盘活这些宝贵的闲置资源，方石坪村党总支书记张忠雨表示，该村抓住农村人居环境整治契机，通过引资金、引人气、引思想、引项目，既紧贴乡村振兴战略让村民得以增加收入，又解决了老木屋的安全风险和破损不美观的现实问题，让古老的乡村，焕发出新的生机和活力。

　　投入10万元进行翻新改造、租赁200平方米的木屋10年，将其打造成自己心中的“世外桃源”的新村民杨宗连说，“步行百米就能享受垂钓之乐，足不出户就能享受山水田园之美，至于踏青、郊游、烧烤、聚会更是唾手可得。”

　　鹤城区坚持市场导向，根据老屋资源禀赋，积极探索多样化的“唤醒”方式，通过委托出租、合作开发、回收开发、入股经营等形式，将闲置老屋出租给城市居民，进行翻新改造等，因地制宜发展乡村旅游、餐饮体验馆、特色民宿。

　　“沉睡老屋”蜕变成“网红打卡点”等新产业、新业态，推动资源变资产、资金变股金、村民变股东，促进乡村一二三产业融合发展。截至目前，鹤城区已累计租赁翻新老屋110余栋，打造出栖迟咖啡馆、秘密花园、爱晚亭、晴栖小院等30余家特色“网红打卡点”。仅城南街道去年就累计接待游客10余万人次，村民人均年收入近2万元。

　　3月1日召开的鹤城区委农村工作会议提出：将进一步完善“唤醒老屋模式”，引进更多的城市投资者，用好农村闲置房屋，鼓励他们将老屋打造成为文化平台、销售平台、休闲娱乐场所等等，提升老屋价值。(完)