去世孤寡老人房屋“名花有主” 物业无权改成员工宿舍
如果孤寡老人去世后,当地民政部门及时实施与管理遗产有关的必要行为,尴尬的情形就不会出现
孤寡老人去世后,遗留下来的房屋该如何处理?据报道,家住上海浦东新区环林东路879弄杉林新月家园93号楼的多位居民反映,去年7月,301室的一位孤寡老人在屋内去世后,无人继承的房屋一开始用作居委的仓库,后来物业居然擅自将房屋改为员工宿舍。
在有关居委、物业公司看来,孤寡老人没有什么亲属朋友,去世后留下的房屋,也没有继承人,找不到“物主”。空着也是空着,不如借机好好利用。无论是用作居委的仓库,还是改为员工宿舍,都能更好地体现房屋的价值。“近水楼台先得月”,由自己抢先占着老人的房屋,总比八竿子都打不着的人过来“享受”好。
不能不说,他们的小算盘打得不错,但让他们没有预料到的是,孤寡老人去世后遗留下来的房屋,其实是“名花有主”的。根据民法典规定,孤老过世后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理;“无人继承,又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业”,“死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有”。法律从来没有,也不会规定,孤寡老人去世后留下的遗产是“无主物”,可以“先占先得”。
具体到这起风波上,很明显能看出来,对孤寡老人去世后留下的房屋,在由谁来管理、谁来处理上出了问题,这才让居委、物业有机可乘、“鸠占鹊巢”。其实,从法律上讲,对于孤寡老人遗留的无人继承房屋,是有严格“接盘”规定的。根据民法典规定,孤寡老人过世后,如果“没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人”。
这里规定的遗产管理人并非“徒有其表”,只享受权利不履行义务。根据现行法律规定,他们有“清理遗产并制作遗产清单”“采取必要措施防止遗产毁损、灭失”“处理被继承人的债权债务”等法定职责,因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的,还应当承担民事责任。讲真,如果上述孤寡老人去世后,当地民政部门担任遗产管理人,及时实施与管理遗产有关的必要行为,也就不会出现上面的尴尬情形了。
客观来讲,对于孤寡老人去世后所遗留财产,现行法律已经规定了遗产管理人,但不等于从此“后顾无忧”。从落实的角度看,对于这份特别遗产,该如何实施管理、如何进行处置,如何有效维权,具体程序还不够明确,还有较大的改进空间。这个问题有待重视解决。客观上,随着社会的发展,银发社会的到来,越来越多的孤寡老人群体出现,他们去世后留下的遗产,如果缺乏相关法规,很容易出现被人私占、权益被啃食的情况,需要立法提前布局。
从长远计,有必要在现行法律的基础上,进一步细化无人继承遗产管理的程序规范,让相关财产体现更大的价值和作用。
成都商报-红星新闻特约评论员 柳宇霆
相关推荐
黑龙江饶河再现野生东北虎足迹
四川内江市市中区发生3.2级地震 震源深度10千米
海南将迎来春节前出岛车客高峰 各港口出岛秩序总体平稳
(新春走基层)“喜迎全运会 瑞蛇贺新春”新春庙会在广州举行
羊角把、牛角、十字扣,春运涨知识→小设计大用途
岁暮冰嬉 寒尽春生 这些“速度与激情”谁看了不想玩一把?
“家门口能挣钱,好日子有盼头”(新春走基层)
国家中医药局:九成以上三级妇幼保健院设置中医类临床科室
湖南零陵腊肉飘香年味浓 供销两旺助增收
春节临近 你的家乡举办哪些活动?一起来寻找年味儿→
新春走基层丨让每一盏车灯都安然明亮 他们是“魔鬼风口”的风雪护路人
中国将386.7万家固定污染源纳入排污许可管理
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 《我可怜的马拉特》春节再演 在浪漫诗意中传递温暖
- 京津冀将深化人社领域协同合作 推动实现社保卡三地“一卡通”
- “顶流”回归 市民排长队购买“龙墩墩”
- 青海果洛拟将1万名生态管护员纳入工会会员序列
- 创业加盟“网红”连锁店 当心被不良商家“套路”
- 江苏拓展国际联运通道 中欧班列开行量累计超2万列
- 首条跨京冀地铁线路进入施工高峰期 “轨道上的京津冀”加速奔跑
- 女性题材剧创作岂能被流量左右?
- 8月份我国期货市场继续保持增长态势
- “猪加索”画展在渝开展
- 房地产项目“白名单”陆续落地,融资协调机制加速运转
- (乡村行·看振兴)内蒙古特色种养绘就富美“村居图”
- 首期“碳减排五十人论坛”聚焦中国碳减排策略
- 广东中山举办“中意你 深爱你”缘定中深人才集体婚礼
- 深圳大鹏新区地铁站安装“永临一体”装配式地连墙
- 中国线上植树持续火热 西北沙区一周内迎千万余人“云种”
- 中新健康丨2024健康旅游论坛上海开幕 让中医药促进文旅业良性发展
- 前8月港口完成外贸货物吞吐量同比增9.7%
- 山东体育产业总规模逾3712亿元 体育消费持续增长
- 土耳其黑海气田首次输送天然气
- 热门推荐
-
- 分析人士:美国拱火俄乌冲突 为美军工复合体牟利
- 热映电影引发争议 挨骂冤不冤?
- 澳大利亚华裔大学生访上海企业 感知数字化发展活力
- 11岁胖小孩多项身体指标异常 专家:食养才是良医
- 港股失守16000点关口 专家:后市审慎乐观
- 小分子化合物创新药 为非小细胞肺癌患者带来曙光
- “比演唱会门票还难抢!”黄牛出没蛇年纪念币钞市场
- 故宫国博强强联手用400余精品文物阐述中华文明“和”“合”
- 两岸媒体人行走天津 感受兼收并蓄的津沽魅力
- 2023世界人工智能大会呈现新视点:科技与人文如何共筑无障碍智能社会?
- 浙江临海市博物馆首航“出海” 馆藏仿制精品在新疆阿拉尔市展出
- 快讯!也门发生燃气站爆炸事件,数十人死伤
- “X创厦门国际科创节”启幕 助力提升城市活力
- 春节档票房首破80亿 繁荣之下也要正视隐忧
- “粤东动脉”梅龙高铁全线铺轨完成
- 添油加力让汽车消费“跑”起来
- 青岛白啤在尓滨“冰雕”新年限定浪漫
- 田间光影绘丰年 广西举办稻渔丰收节活动
- 西班牙业界:对中国电动汽车加征关税无益于欧洲产业发展
- 系列微纪录片《七三一 恶魔的饱食》上线播出