广东20城首套、二套住房贷款最低首付款比例统一为15%
中新网广州9月30日电 (记者 许青青)据中国人民银行广东省分行30日消息,广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求,对除深圳市之外的广东省内20个城市的个人住房贷款政策作出调整。
主要调整为:对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。
此外,根据9月29日中国人民银行发布有关公告,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
根据此次发布的公告和倡议,对于高于LPR(贷款市场报价利率)-30个基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于LPR-30个基点,使得利率水平降至全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。
据测算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。
据了解,大部分借款人将由银行主动调整,无需借款人申请,银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理。(完)
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