地产股大涨 多地二手房6月成交创近年新高
中新网7月2日电(中新财经记者 左宇坤)7月1日,地产股走强成为A股市场的一大亮点。房地产板块涨幅超过4%,中洲控股、滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展等涨停。
政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。分析认为,近期房地产行业受到政策调整和市场变化影响,市场对房地产行业的预期有所变化,关注度和信心可能随之波动。
近日,房地产市场最受关注的政策莫过于6月26日,北京出台降首付、降利率等多项购房支持政策,包括首套房最低首付款比例调整为不低于20%,5年期以上房贷利率下限调整为3.5%等。
“北京新政对年轻人、新市民的购买有较大的促进作用。特别是降首付具有极大的降低门槛的效应,很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
政策效力很快得到展现。中指研究院监测数据显示,北京6月新建商品住宅成交3870套,成交面积47.99万㎡;其中6月27日-30日新建商品住宅成交套数1224套,成交面积16.39万㎡。
二手房方面表现得也十分突出。北京市住建委7月1日数据显示,6月北京全市二手房网签量达到14987套,环比上月上涨12%,同比上涨29.1%。另据中指研究院数据,仅在6月27日-30日四天时间,北京二手商品住宅成交套数便达到3232套,成交面积28.91万㎡。
“这也是多年来难得出现3月市场小高峰后,6月、5月成交比4月持续环比上涨的。”中原地产首席分析师张大伟补充,北上广深及东莞、南京、武汉、成都等多地楼市,均出现明显的回暖迹象。
其中尤以更早一步响应新政的一线城市,保持了较明显的政策效果。据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据,截至6月29日,上海当月二手房总成交量已达到25319套,自2021年6月以来首次突破25000套,创下近3年最高单月成交纪录。
据广州市房地产中介协会6月27日发布的数据,6月广州市二手住宅网签宗数达到10456宗,环比大幅上涨33.40%,成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。另据美联物业全国研究中心数据,6月深圳市二手住宅备案量达到4172套,创下自2021年4月以来的新高。
除了龙头城市市场出现企稳止跌的现象,房企的销售在6月也出现好转。中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,TOP100房企6月单月销售额环比增长26.05%,较5月份有所好转。
中指研究院分析师孟新增认为,短期来看,一线城市政策仍具备较大的优化空间,随着下半年政策端持续发力,市场情绪有望继续好转,从而带动新房成交规模温和修复。
“按惯例,7-8月是市场淡季,还需要持续稳住。”张大伟也认为,当前仍需要着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 美国一军机在地中海东部坠毁 “未发现敌对活动迹象”
- 治理价格虚高 中国国家医保局首次对药械企业公开问询
- 艺术家曹力首次返乡办展:回顾从艺五十年作品
- 广西派出工作组赴受灾地区指导江河洪水防御工作
- 南铁2024年春运圆满收官 累计发送旅客3223万人次刷新纪录
- 分割13亿!这对“创业伴侣”把公司做上市,如今离了婚
- 《中华文明五千年》等19种图书获第十八届文津图书奖
- 受全国多地降雨影响 北京等地多趟列车停运
- 美国俄亥俄州发生严重氯乙烯泄漏!非裔记者报道现场被捕引争议
- 沉浸式感知中国 美国青年在交换学习中爱上中国
- 春鲜味美,肿瘤病人需不需要忌口?
- 新疆“指尖上的非遗”何以不断创新求变?
- 北方地区风力较大 30日起冷空气又将入侵我国
- 福建省“文艺两新”人才漆艺作品展 助力漆艺文化传承
- 商务部副部长王受文会见科恩集团首席执行官泰尔
- 深圳文博会:“我爱张家口”系列文创产品受热捧
- 湖南汨罗出台措施致力打造全国工业设备再制造产业示范基地
- 河南平顶山煤矿事故已确认10人遇难 6人失联
- 美国土安全部:美国本土恐怖主义威胁很大 极端分子越来越激进
- 中国驻光州总领事馆举办2025年新春招待会
- 热门推荐
-
- 金正恩视察朝鲜多家重要工厂企业
- 外媒:索马里孩童玩耍引爆遗留炮弹 已致至少27人遇难
- 广西沿边公路现无主编织袋 竟装有68只国家二级保护动物鹰嘴龟
- 广西启动工伤保险跨省异地就医直接结算试点
- 西凤股份公司荣获首届“中国酒业文化运营经典案例”
- 推动全球贸易路径多样化
- 蹦床干预孤独症:用小小蹦床“点亮”孤独症儿童人生
- 最近咋这么多人感冒发烧?多种病原体叠加致呼吸道疾病小高峰
- 纪念梅兰芳诞辰130周年展在京开幕 近120件展品首次公开亮相
- 被告人吴亦凡强奸、聚众淫乱案二审维持原判
- 这个春季 新疆曲子戏更悠扬
- 《杨振宁:百年科学之路》纪录片在北京首映 很多珍贵史料首次公开
- 长城保护引入考古:共探保护路径,共享世界遗产
- 纪念台儿庄大战胜利86周年 参战将士后人缅怀英烈
- 邮储银行科技创新实力获赞 荣膺金融科技发展一等奖
- 9批集采共覆盖374种药品 挤压药价“水分”更多惠及百姓
- 中央气象台4月11日6时继续发布大雾黄色预警
- 端午假期出游价格回落:出境游预订增12倍,“避暑游”提上日程
- 青海省级非遗《目莲宝卷》重焕新生 民众翘首企盼
- 浙江去年国际货邮吞吐量增长49% 计划增5条国际航线