楼市新政助力 5月广州一手住宅成交量环比上升

　　中新社广州6月7日电 (记者 许青青)合富研究院7日发布的5月广州房地产市场报告显示，受5月28日新政利好影响，5月广州市一手住宅网签成交量56万平方米，环比升4%。

　　其中，海珠区3个楼盘新货齐发，加上优惠带动，激发了整体成交热度显著提升，成交量同比升114%。黄埔区、番禺区及增城区的成交量也均环比上升10%。

　　5月28日，广州再出台包括满6个月社保可在限购区购房、首付比例降低至15%，取消房贷利率下限等措施。上述报告称，进入5月，广州市一手住宅市场整体表现本来一般，但新政出台后产生积极效果，尤其是房贷政策出现大幅放宽，预计将吸引“收入稳定的年轻置业者”关注，买家入市步伐加快。

　　报告提供的数据显示，5月27日至6月2日，广州一手住宅市场成交环比升近40%，项目去化效率提高。各区成交量普遍上升，其中，天河区、海珠区及荔湾区多个“优质改善、高性价比”项目整体热度及成交量均提升显著。外围区域中，近郊区域“优质改善”、远郊区域“低总价”项目成交量突出。

　　此外，报告还称，广州二手住宅市场网签量在新政出台后一周内亦明显上升，一周成交量接近年内高点。

　　报告分析称，目前买家对价格仍然十分敏感，“高性价比”项目(具备“区位/配套/价格”的优势)更能吸引市场关注。由过往一段时间看，成交相对较好的节点，往往需要市场加大优惠力度配合，后续市场仍以“价格优惠，撬动需求”为主基调。(完)