多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖
中新社杭州5月7日电 题:多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖
作者 奚金燕 蓝伊旎
“五一看房的人很多,几乎都排满了。”7日,提及刚刚过去的“五一”假期,杭州湖墅板块房产中介张玲表示,感受到了“小阳春”。
据杭州贝壳研究院数据显示,“五一”假期期间,杭州二手房客源同比增长90%,新增带看同比增长65%,新增下定同比增长92%。
这波热潮从3月中旬开始。3月14日,杭州发布优化二手住房限购政策,明确在该市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。
新政发布后,杭州楼市带看量、成交量明显上升。杭州贝壳研究院数据显示,3月杭州二手房网签量达到8557套,环比增长236%,中介带看量环比增长224%,创下近四年来的最高单月带看量纪录。
4月份,“小阳春”的行情继续延续,尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖,朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示,多重利好政策的叠加推动下,近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置,不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态,“以价换量”仍是主流,越来越多板块的二手房价变得有性价比。
与此同时,浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,释放出新的利好。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见,通过政府引导、业主出资,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建。
近段时间,位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区,就在进行小区自主更新的排摸调研。老小区有望“原拆原建”的消息,搅动了平静多时的老旧小区市场,也吸引了一批外地购房者。
张玲透露,这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带,有些房子是20世纪80年代建成的,房龄40多年了,实施“原拆原建”的可能性更大一些,不少购房者闻讯购入。
专家指出,中国城市建设发展已逐步进入存量时代,然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易,投资购房仍需谨慎。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示,一方面是业主意见难统一,是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意;另一方面是资金平衡难,整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入,对普通收入居民家庭是笔不小开支。
因此金细簪认为,实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜,政府也要适当给予空间资源支持,通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房,适当降低居民负担,也可以引进品牌开发企业参与,提高小区品质,实现自主更新和自我造血。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 上海新认定一批跨国公司地区总部和外资研发中心
- 国际最新研究揭示尼安德特人和旧石器时代人类童年压力差异
- 移动“洒水车”!台风“格美”进入巅峰期 或导致北方局地极端降雨
- 中国(河北)自由贸易试验区首票进口文化艺术品在石家庄综合保税区通关
- 云南怒江打造生态优美、文旅融合、路景一体旅游胜地
- 乡村振兴 看青年“新农人”触网挑起“金扁担”
- 世界黄金协会:2023年中国金饰需求位居全球第一
- 经济随笔丨发展新质生产力要避免这些误区
- “代餐”转型“控卡餐”
- 纽约大都会艺术博物馆将归还14件柬埔寨文物
- 文博会观察:大模型为文化产业发展提供新机遇
- 征服“极限地层” 全国首条以齿轨为运行轨道的高海拔山地轨道传捷报
- 中国优生优育协会成立专委会 致力保存、修复和保护生育力
- 上海科技影都AI创制生态中心在松江车墩启动
- “踏鼓起舞、披红点睛” 新疆“梨城”端午节龙舟竞渡
- 国际最新研究:一种抗体疗法或可让年老小鼠免疫系统恢复“年轻”
- 刘慈欣:“未来学”应首先被列入科普科幻教育体系
- 澜湄国家代表共商农产品和食品加工行业合作机遇
- 国博亮出最美“中国红” 系统展示馆藏各年代红旗及红色文物
- 国内在运最大陆上风电基地投产运营 年发电量可超100亿千瓦时
- 热门推荐
-
- 追寻空海入唐足迹 旅日画家赴福建采风创作
- 辽宁两部门联合开展行动 严防电诈犯罪对在校青年学生侵害
- 陕西全省小麦收获已过七成
- 中国驻加拿大使馆发言人驳斥加外交部涉南海仲裁案声明
- 辽宁:聚焦适老助残辅具产业 精准保障兜牢民生底线
- 前11月我国多项经济运行指标回升向好
- Keep公布2024上半年业绩,营收与月活均增长,亏损大幅收窄
- 亲人被骗去缅甸后
- 京城滑雪场“开板”倒计时
- 专家:HIV感染者出现神经精神症状勿讳疾忌医
- 伊朗外长与沙特外交大臣召开联合新闻发布会
- 专家学者为“亚州花都”昆明斗南花卉提质升级出谋划策
- 导演胡玫回应新《红楼梦》选角争议:观众心中有自己的宝黛
- 6000多元机票只退269元,“高额退票费”何时休?
- “双节”长假,天津滨海机场累计运输旅客47.6万人次
- 1至8月中国新能源汽车销量排名前十企业集团合计销量同比增53.8%
- 北京二季度薪酬状况报告:金融产业、数字经济产业等领先
- 科创板开市四周年 IPO募资超8500亿元
- 中国驻巴基斯坦使馆关于达苏水电站项目遭遇恐怖袭击的声明
- 北京银行数字人民币创新实验室落地苏州,加快探索数币多领域应用