打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,即购房者可先锁定新房,再由中介进行旧房销售,或者由房企、第三方直接收购旧房,一方面可打消购房者“未卖不敢买”的换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,部分城市同时还提供换房补贴,以期加快释放住房需求。不过,从各地实际成交情况看,政策并没有达到预期效果,还需尽快打通交易中的多重堵点。
精准匹配供需。当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- (高质量发展调研行)年轻干部扎根基层带去新理念 福建福鼎唱好“海之歌”
- 新疆巴州克尔古提初秋风景如画 雪山环抱碧野如翠
- 国家大型新能源基地重要电网支撑项目——内蒙古珠日河500千伏输变电工程投运
- 多地严查“上头电子烟”
- 报告预计中国经济2023年和2024年分别增长5.2%和5%
- “治理水平下降,债务负担加重” 惠誉下调美国信用评级
- 公益项目上海启动 联动全国百家医院致力推进ADHD科学诊疗
- 海南调整冬季瓜菜种植结构 特色”野菜”雷公笋、树仔菜”入列”
- 山西开行中欧班列累计达到700列
- 俄乌局势进展:梅德韦杰夫称西方阻止恢复谈判 沙特向乌提供约4亿美元援助
- 在发展中保护 在保护中发展(来自新时代改革开放一线 现场评论)
- 第一届海峡两岸动漫配音大赛在厦门颁奖
- 爱情保鲜剂:一个拥抱一个吻
- vivo在京举办捐赠仪式 科技护航为中国国家队喝彩
- 9月中国市场手机出货量同比大增59.0%
- 沪渝蓉高铁武宜段全线最长隧道顺利贯通
- 中企研发新型煤质快检技术 首次在煤炭全产业链示范应用
- 景德镇“器成天下走” 全球客商瓷博会“找茬”
- 郴州:“红绿”文旅资源兼具,北京市场对接会成果丰硕
- 鲜花、男士彩妆走俏抖音商城38好物节 国货美妆占比六成
- 热门推荐
-
- 韩国多家医院停诊限诊 患者团体集会抗议
- 精品化成为网络视听领域新追求
- 浙江嘉善:龙舟逐浪长三角 端午文化展新姿
- 什么?藏红花的主要产区居然是江南……
- 菲律宾棉兰老岛附近海域再次发生6级以上地震
- 首届赣菜(新建)美食文化节开幕 “厨师之乡”打造文商旅融合发展新高地
- (文化中国行)小桥流水烟火气 苏州同里古镇修旧焕新
- 中国商飞联合50余家中外合作伙伴打造商用飞机产业馆
- 广西发挥西部陆海新通道牵引作用 加快构建跨境产业链供应链
- 中新人物丨痛悼鬼才!中学课本上的他走了
- 全国首部妈祖文化主题大型文旅演艺持续在福建湄洲岛上演 游客已超5万人次
- 渝湘高铁重庆至黔江段长塝隧道贯通
- 菲律宾榴莲将首次亮相东博会
- 哥伦比亚海域发生沉船事故 已致1死9失踪
- 全国重点网络媒体记者齐聚青海 感受高原人文自然发展之美
- 中国A股汽车板块周二走强
- “插秧列车”上传来幸福的笑声
- 新疆铁路与31家战略客户签约协议运量超2亿吨
- 广东加大政策宣讲 确保“制造业当家22条”落地落实
- 国家统计局:9月份规模以上工业增加值增长4.5%