戴德梁行:2023年北京零售市场预计新增供应将超170万平方米
中新网北京10月12日电 题:戴德梁行:2023年北京零售市场预计新增供应将超170万平方米
中新财经记者 阮煜琳
国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行12日发布《2023年三季度北京写字楼零售市场报告》显示,四季度北京零售市场预计仍有超过60万平方米的新增供应计划投放市场,若项目均能如期入市,2023年全年新增供应将超过170万平方米,达到历史新高。
北京零售市场:迎来供应小高峰
三季度,全市购物中心总存量升至1480万平方米。北京零售市场城市更新不断地推进着整体市场提质升级步伐,本季度开业的龙湖北苑天街、The Box朝外以及五棵松万达广场都均为城市更新项目,极大地推进了区域内消费场景与商业环境的提升。
新项目的开业在一定程度上丰富了区域内的品牌类型,为消费者提供了更为便利及丰富的购物场景。而存量项目内品牌新店开业活跃度并不高,品牌首店、旗舰店仍是各商场重点引进的对象。本季度,整体市场处于优化调整状态,各商圈及项目都在积极进行环境升级及品牌调整。此外,北京也在持续推进夜经济及体验式消费场景的打造。
本季度,北京消费市场持续恢复,线下消费也保持稳步增长。市场的主要消费增长仍来自餐饮业,1-7月北京餐饮收入同比增长34.3%,餐饮类品牌首店的引入对于提升商场的客流量也起到一定的促进作用。
戴德梁行北区商业部主管孟祎表示,本季度北京发布多个政策性文件推进商业街区建设,提出到2025年各区至少有一条高品质的商业步行街,预计未来几年,商业街区的打造及升级也将成为北京零售市场发展的一个新亮点。
写字楼市场:供应以城市更新项目为主
三季度,北京写字楼市场租金延续下降趋势,全市租金环比下降2.7%,至每月每平方米人民币307.7元,五大核心商圈租金则环比下降3.0%,同比下降7.1%至每月每平方米人民币357.2元。北京全市和五大核心商圈市场净吸纳量分别为17.5万和10.9万平方米。空置率较上季度持平。
三季度,高科技业、专业服务业和金融业继续成为租赁市场成交主力,分别占所有行业总成交面积的25.0%、20.9%和18.1%。四季度,市场供应将以城市更新项目为主,体量共计为26.2万平方米。由于经济的恢复仍需要时间,短期内,写字楼租赁市场仍处于租户市场。长期来看,上半年北京经济已呈现恢复向好趋势。
戴德梁行北京公司负责人、北区估价及顾问服务部主管胡峰表示,预计未来两年,随着有限的新增供应、企业经济效益的好转,以及业主做出的更多租赁策略调整等,将共同推动北京写字楼租赁市场逐步回暖。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 12月20日央行开展1016亿元7天期逆回购操作
- 环球美酒圈粉消费者 成都糖酒会“与世界干杯”
- 前沿技术赋能金融行业数字化转型 专家建言“深度融合”
- 新疆天山胜利隧道进入冲刺阶段 年底实现全面贯通(图)
- 长沙智能网联汽车产业发展再添集群载体
- 西藏林芝巴松措景区迎“高原精灵”黑颈鹤越冬
- 工业经济总体企稳回升(锐财经)
- 广东百年以上中华老字号有28家
- “丝路心相通”中柬友好嘉年华活动在暹粒举办
- 整治乱象 让“私家侦探”规范执业
- “湘妹子”的绿色梦想:近30年坚守让绿洲向沙漠深处延伸逾20公里
- “一图读懂共识—近视管理工具”发布
- 2023年末郑州市常住人口1300.8万人
- 警方通报男子酒后殴打旅客和乘务员:行政拘留10日
- 粤西重要通道阳信高速板塘岭隧道左洞贯通
- 台湾海峡中部发生3.7级地震 福建沿海多地有震感
- 山西出台10条举措推动服务贸易开放创新发展
- 闽赣两省携手文旅合作 共赴“诗与远方”
- (聚焦海峡论坛)妈祖文化活动周开幕 27个莆台经贸合作项目签约
- 这条东方“巨龙”何以被一咏千年?
- 热门推荐
-
- 储存时间的溶洞
- 希腊女子网球名将萨卡里打卡河南博物院
- (新春走基层)打造滑雪配套+ 新疆青河积蓄冰雪旅游发展后劲
- 促进中国与南亚东南亚交流合作,国际中文教育何为?
- 广西一艺校杂技教学融入时尚文化 点燃传统技艺新活力
- 中消协:2023年百城消费者满意度总体良好 消费维权提升较大
- 内蒙古山岭深处渔人家 “花样鱼塘”孕育富民新产业
- 美国正式恢复成为联合国教科文组织成员国
- 爱奇艺发布2024年Q2财报:暑期档内容出色,长线也有充足准备
- 2023中关村论坛期间将举办硬科技嘉年华等配套活动
- 天空更加繁忙的一天,不可避免地将要来临:低空经济孕育新机遇
- 文化中国行丨首次发现黑脸琵鹭!“候鸟国际机场”还有更多新发现
- 全程时刻表中欧班列首次经二连浩特口岸出境
- 俄驻美大使:美国试图躲在“北溪”爆炸案调查背后
- 坚定信心,努力完成全年经济社会发展目标任务
- 中国再次延长新能源车购税减免政策
- 广州:上半年为5万余名劳动者追回近4亿元
- 月饼怎么吃才健康
- 国际最新研究:抹香鲸可创造出复杂的叫声 类似于人类语言
- 示范区贡献日益显现 推进高标准服务业扩大开放