上半年北京提速国际消费中心城市建设 优化消费空间布局
中新网北京7月29日电 (记者 杜燕)最新发布《北京2023年上半年商圈盘点报告》显示,今年上半年,北京商业零售市场强势复苏,多家大型购物中心全新亮相,存量项目积极提质升级,优质购物中心平均空置率有所下降,各大商圈再现活力,尤其是餐饮行业快速回暖,零售业态品牌亦积极拓店,市场在稳健中多样化拓展。其中,上半年北京新增商业体量达91万余平方米。
今天,记者从北京市商务局了解到,正值北京培育建设国际消费中心城市两周年之际,该局联合赢商网对2023年上半年北京各个商圈的发展现状进行研究,回顾北京上半年商业零售市场如何稳步回温,并为下半年的发展路径提供参考。
报告显示,2023年上半年,北京市加速推进国际消费中心城市建设,以消费带动首都经济高质量发展,部分区域相继加大商业项目布局力度。如今,新入市的项目与城市更新项目正在悄然改变北京城市商业发展格局,更多非核心新兴商圈正成为新生增长力,为城市商业与美好生活发展带来新动力。
多政策助力建设繁荣商圈
2023年3月,北京市商务局发布关于鼓励企业创新开展“2023北京消费季”促消费活动的通知。2023北京消费季期间,在元宵、七夕、中秋等中国传统节日以及五一、十一等重要时间节点,创新开展促消费活动,加强北京消费季品牌活动宣传,给予资金支持。
2023年4月,北京市商务局发布《加快恢复和扩大消费持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案》,提出加大品牌培育引进力度、深化“消费+”、创新服务营造氛围等六个方面22条,把恢复和扩大消费摆在优先位置,加快推进国际消费中心城市建设。
2023年6月,北京市商务局出台关于《征集2023年支持商圈品质提升项目》的通知,从鼓励商业企业升级改造、鼓励创建智慧商圈等方面,打造全市消费集聚地,促进消费增长,对全市商圈品质提升项目给予资金支持。
随着消费市场加速回暖、持续向好,顺应消费回暖趋势,北京将进一步优化消费空间布局。比如将加快构建“国际消费体验区、城市消费中心、地区活力消费圈和社区便民生活圈”四级商业消费空间结构,实施新一轮商圈改造提升行动计划和各区“一圈一策”方案,推动王府井、CBD等打造国际级商圈。
上半年北京新增商业体量达91万余平方米
2023年上半年,北京市新开DT51、西长安中骏世界城、西三旗万象汇、THE BOX朝外丨年轻力中心、京西大悦城、远洋乐堤港、首开LONG街、新光界、惠多港购物中心以及首联世纪生活广场等10个新项目,新增商业体量达91.65万平方米。
2023年下半年,北京零售市场预计仍有超过100万平方米的新增供应计划投放市场,项目多位于非核心商圈且多为品牌开发商打造,推动整体市场消费结构的升级及北京国际消费中心城市的建设进程。
商业热度恢复商圈客流明显回升
2023年过半,北京商业市场逐渐向好,北京各商圈及购物中心客流明显回升,线下消费热度不断增强。据赢商大数统计,今年上半年北京商业市场日均客流25587人次,与去年同期相比增长49.7%,全市60个重点商圈客流量恢复至去年同期的88.7%。今年2月份,北京客流同比增速43.1%,城市商业活力开始逐步恢复。二季度内,客流持续复苏,尤其是节假日期间,王府井、中关村等热门商圈客流量同比增长2到4倍。
此外,租赁需求稳中有升。具体来看,餐饮需求回暖较快,占据总新增店铺数量的40%;零售业态也表现良好,其中由服饰鞋包、轻奢商务及运动休闲领跑,合计占据总新增店铺数量的27%。
2023年上半年,重点监测项目当中调改重心明显从零售转变为餐饮,朝阳合生汇调改持续高频,荟聚西红门今年以来调改步伐加剧,龙湖大兴天街对比疫情前调改大幅增加;喜隆多放缓最为明显。
近年来,随着徒步、飞盘户外运动热潮掀起,各大购物中心同样紧跟消费者需求,纷纷开始引入户外运动相关的零售品牌。据监测,北京平均每两月就有一家户外运动相关的门店新开。比如清河万象汇开业凯乐石华北首家登山体验店,北京SOLANA蓝色港湾引进日本高端专业运动品牌DESCENTE等。
报告指出,今年下半年,在北京的非核心区域或将有更多新项目入市,为所在商圈注入商业活力。更多首店的落地,将为北京商业带来诸多新元素,助力2023年的北京商业零售市场实现整体高质量发展。(完)
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