探访智慧化更新上海老厂房转型项目：采用最新AI算法 实现精细化管理

　　中新网上海7月25日电 (记者 陈静)通过特定AI摄像头对人脸、人体进行算法识别，快速高效生成特定人员的行动轨迹，并进行定位；园区入驻企业点点手指，就能通过电脑端或手机微信端，完成物业报修、装修申请全过程，省却“往返跑”……记者25日走访位于上海静安区的大宁中心广场二期智慧园区，该园区实现了精细化、智能化、信息化、动态化管理。

　　据悉，大宁中心广场二期是上海首批工业转型的城市更新项目之一，原为上海第一机床厂厂房。该园区是静安区的四大核心功能区之一，总建筑面积近10万平方米、拥有23个建筑单体；园区既保留了老厂房的原貌，又结合了现代办公的结构设计。到目前为止，园区已入驻企业超60家、员工逾3500名。

　　据了解，大宁功能区建设主体——上海大宁资产经营(集团)有限公司(以下简称：“大宁集团”)以大宁中心广场二期为载体，积极探索“智慧园区”建设，加快推动园区数字化转型升级。目前，经过三个月的试运行，大宁中心广场二期数字化升级改造项目正式投入运营。

　　据介绍，该项目采用AI最新的算法及边端神经网络处理器技术，比如：人脸识别算法通过终端分布式算力与云端中心算力的动态平衡，真正实现数据的前端智能采集和云端处理，提升场景适应能力，逐步形成了具备多维敏捷感知、海量数据分析、全局实时洞察、持续迭代进化的园区“超脑”，进而高效解决智能物联网的各种场景需求问题。

　　记者了解到，此次，大宁功能区以智慧物联、AI监管、智慧物管、智慧辅助决策、数字可视化等为主要落脚点，从园区物业方、运营方、入驻企业、公众、政府部门、商业生态六个维度出发，通过利用“三维建模式技术”、建立“一体化园区运营管理平台”、进行“硬件基础设施数字化升级”三个抓手，全力打造具有精细化、智能化、信息化、动态化管理能力的“智慧园区”。

　　目前，园区入驻企业众多，对停车位的需求极大，如何将“智慧”引入该领域的管理呢？据悉，大宁功能区利用“三维建模式技术”，全面构建园区楼宇、安防、人流、能耗、环境、运营等各类数据和状态信息的可视化平台和智能运营中心，初步形成智慧决策能力，为园区管理决策提供“数字”支撑。

　　记者看到，在停车场及车位管理方面，智能系统可通过人员和车辆感应、根据不同的区块，针对性地制定灯光策略，最大程度优化节能；还可通过3D图示实时呈现车库车位使用情况，助力园区工作人员在早、晚高峰实现停车场及车位的“智慧管理”。

　　据了解，“一体化园区运营管理平台”实现园区核心业务的管理闭环，为园区企业带来“智慧服务”，比如，用数字方式完成招商、租赁、管理、退租全过程，构建集资源、客户、合约、财务管理为一体的园区管控体系，实现精细化运营。

　　在“智慧园区”建设中，大宁功能区对硬件基础设施等方面进行数字化升级，包括：建设上下贯通、全面感知的物联网管理平台，部署高清网络AI摄像机等。据介绍，针对园区内举行的各类公众聚集性活动，智慧园区系统会实时生成人员“热力图”，直观展示园区人流量的变化情况，并及时反馈给安保人员，方便其快速调派人手。此外，通过AI摄像头，园区可实现机动车和非机动车违停监测、垃圾桶满溢监测、烟火感知、重点区域布防等功能。

　　“这是静安大宁功能区数字化升级改造的第一步。”大宁集团党委书记、董事长毛立鹏表示，“下一步，大宁集团将助推智慧园区向更高阶段转型升级，将大宁中心广场二期真正建设成为具有示范意义的产城融合智慧园区示范区，努力推广数字化园区管理平台体系应用，进一步促进区域内生产空间、生活空间和生态空间整体协调。”(完)