促进房地产市场企稳回升
今年上半年,房地产主要指标相较去年全年均有所改善,市场逐步呈现企稳态势,但总体上还处于调整阶段。应进一步采取积极措施,释放金融支持等政策效能,提振购房者、房企信心,促进房地产市场持续企稳回升。
今年以来,各地区各部门坚持“房住不炒”、因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,积极做好保交楼、保民生、保稳定工作。一季度前期积压的购房需求集中释放,带动房地产市场有所改善,二季度房地产市场逐步回归常态化运行。
从主要指标来看,房地产市场销售、开发投资、房地产开发企业到位资金等指标均较去年出现好转。上半年,全国商品房销售面积同比下降5.3%,销售额同比增长1.1%,明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄,销售额由降转升。房地产开发投资同比下降7.9%,房地产开发企业本年到位资金下降9.8%,降幅比去年全年都有不同程度收窄。
也要看到,房地产市场仍处于调整过程中,行业还面临不少困难。当前,购房者观望情绪依然较为浓厚,最近几个月,商品住宅销售价格环比上涨城市个数持续减少。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比5月分别减少15个和8个。房地产新开工面积还在下降,竣工面积在增加,施工面积整体下降。预计一段时间内,房地产开发投资还将低位运行,部分房企长期积累的风险仍需逐步消化。
为此,应进一步加大力度稳楼市、增信心。保交楼仍是当前和今后一个时期各地政府和房企的重要任务。千方百计保交楼,才能维护购房者合法权益,增强各方对房地产市场的信心,从而实现良性循环。金融支持政策对当前保交楼和市场企稳回升至关重要,应将已经出台的政策落实到位,满足房地产企业合理融资需求。
与此同时,在过去市场过热阶段出台的政策还有边际优化空间,各地各部门应继续因城施策,提高政策精准度,更好支持刚性和改善性住房需求。
随着经济恢复向好,以及促进房地产健康发展政策持续显效,市场将逐步走稳。从中长期来看,我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展,这是由市场发展阶段变化和市场供求关系调整决定的。从需求端来看,投机性住房需求逐步得到抑制,刚性和改善性合理住房需求有序释放,将继续带动房地产发展。从供给端来看,部分房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继,市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位,供给也会逐步趋于稳定。
金观平(来源:经济日报)
金观平
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- (两会速递)全国最后一个通公路的县农村居民收入超全国平均水平
- 中证协:145家证券公司2023年度实现营业收入4059.02亿元
- 拜登谴责国际刑事法院对以总理发逮捕令:骇人听闻
- 2024年全国研究生导师培训班(第一期)在鲁开班
- 北京推动休闲公园等建设 人均公园绿地面积达16.9平方米
- 从两份榜单看民营经济新发展
- 北美票房:《毒液:最后一舞》蝉联北美周末票房冠军
- 西部地区有雨雪天气 海南岛有强降水
- 青海:以法治方式守护“大美湿地”
- 国内首次发现!广州中学生发现鳄类蛋化石
- 台湾宜兰县海域发生4.6级地震 震源深度10千米
- 重庆启动防汛Ⅳ级应急响应
- 离婚析产会考虑父母出资比例
- 港区福建省政协委员陈晓津:加强闽港绿色金融通力合作
- 上半年运送旅客3.5亿人次 民航经济运行持续向好
- 澳专家:美式单边主义与APEC多边框架背道而驰
- 联合国安理会推迟关于阿联酋提交的巴以局势决议草案表决时间
- G3铜陵长江公铁大桥北锚碇主体结构全部完成
- 推动绿色低碳循环发展 河北河间“再制造”年产值达138亿元
- (走进中国乡村)黑土地上的乡村博物馆
- 热门推荐
-
- 重庆警方破获跨国制售假冒国际奢侈品牌产品案
- 追光动画于洲:为中国观众做中国故事
- 联合国机构:数十万人受南苏丹洪水影响
- 170余件文物在江西展出 展近代百年中国女性精神风貌
- 调查:疫情以来过半民众觉得自己感冒次数变少了
- 南非总统:将包容性经济增长作为联合政府的工作中心
- 台风“贝碧嘉”逐渐远离上海 虹桥机场口岸出入境有序恢复
- 武铁管内襄渝线第二阶段集中修收官
- 宁夏民营企业上半年外贸额同比增长6.8%
- 2024年香格里拉松茸季启动 推动“松茸+美食+文旅”深度融合
- 百名院士博士齐聚南昌 “最强大脑”为江西绿色低碳发展“把脉支招”
- 阿斯巴甜致癌争议不休 健康减糖还能吃什么?
- 塔吉克斯坦留学生的中国印象:文化很多元 感受很“city”
- 首届“全球辽商大会”将于9月25日至27日在沈阳召开
- 《爱国革命——纪念黄埔军校建校100周年主题展》在成都开展
- 发布福建首份“护鸟令”的山区县,如何接住前所未有的“富贵”?
- 湖北五峰后河保护区成功繁育珍稀野生植物伯乐树
- 国家防办:突出抓好中小水库度汛、城市内涝等防范应对
- “倒着走”的人民警察
- 哪些特质的孩子,更容易遭遇校园欺凌?