促进房地产市场企稳回升
今年上半年,房地产主要指标相较去年全年均有所改善,市场逐步呈现企稳态势,但总体上还处于调整阶段。应进一步采取积极措施,释放金融支持等政策效能,提振购房者、房企信心,促进房地产市场持续企稳回升。
今年以来,各地区各部门坚持“房住不炒”、因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,积极做好保交楼、保民生、保稳定工作。一季度前期积压的购房需求集中释放,带动房地产市场有所改善,二季度房地产市场逐步回归常态化运行。
从主要指标来看,房地产市场销售、开发投资、房地产开发企业到位资金等指标均较去年出现好转。上半年,全国商品房销售面积同比下降5.3%,销售额同比增长1.1%,明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄,销售额由降转升。房地产开发投资同比下降7.9%,房地产开发企业本年到位资金下降9.8%,降幅比去年全年都有不同程度收窄。
也要看到,房地产市场仍处于调整过程中,行业还面临不少困难。当前,购房者观望情绪依然较为浓厚,最近几个月,商品住宅销售价格环比上涨城市个数持续减少。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比5月分别减少15个和8个。房地产新开工面积还在下降,竣工面积在增加,施工面积整体下降。预计一段时间内,房地产开发投资还将低位运行,部分房企长期积累的风险仍需逐步消化。
为此,应进一步加大力度稳楼市、增信心。保交楼仍是当前和今后一个时期各地政府和房企的重要任务。千方百计保交楼,才能维护购房者合法权益,增强各方对房地产市场的信心,从而实现良性循环。金融支持政策对当前保交楼和市场企稳回升至关重要,应将已经出台的政策落实到位,满足房地产企业合理融资需求。
与此同时,在过去市场过热阶段出台的政策还有边际优化空间,各地各部门应继续因城施策,提高政策精准度,更好支持刚性和改善性住房需求。
随着经济恢复向好,以及促进房地产健康发展政策持续显效,市场将逐步走稳。从中长期来看,我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展,这是由市场发展阶段变化和市场供求关系调整决定的。从需求端来看,投机性住房需求逐步得到抑制,刚性和改善性合理住房需求有序释放,将继续带动房地产发展。从供给端来看,部分房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继,市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位,供给也会逐步趋于稳定。
金观平(来源:经济日报)
金观平
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 浙江入秋 台风叠加冷空气助假期凉意浓
- 蟹满赏菊、步步“糕”升……重阳到,盒马“银发消费”氛围浓
- 世界杯热推动卡塔尔航空公司收入创历史新高
- 新闻特写:“摸”得到的结婚誓词
- 《好事成双》探寻新时代女性成长与蜕变
- 全国首个留法勤工俭学运动红色资源保护传承联盟成立
- 剪纸、花灯、中国龙 去各地探寻热闹年味里的中国底蕴
- 国家知识产权局:持续提升国产品牌竞争力 培育更多“国货潮牌”
- 广交会观察:园林用品凭创新设计“种草”全球
- 分级诊疗落地难如何解:从慢病切入,完善医生激励机制
- 广东启动2024年林草湿调查监测 技术手段再升级
- 湖北启动“相约春天赏樱花”系列文旅活动
- 上半年中国海洋生产总值4.9万亿元 同比增5.6%
- 美国白宫在以色列对伊朗打击前已收到通知
- 中央气象台继续发布暴雨蓝色预警
- 外卖快递骑手违法 顶格处罚!
- 甘肃积石山地震致多趟列车晚点 当地对有震感涉及区段进行“地毯式”排查
- 丁乙“十示”的维度艺术作品亮相太原摩诘美术馆
- 拥抱高端化、年轻化,燕京啤酒交出年中高分答卷
- 袁克文已知唯一存世日记手稿亮相天津
- 热门推荐
-
- 北京地区中欧班列常态化开行首月 运送货值7800余万元
- 政策利好不断 激发重组市场活力
- 亲诚惠容 镶钻成冠——记第21届中国—东盟博览会和中国—东盟商务与投资峰会
- 第三季度47部国产电视剧获准发行 现实题材占多数
- 春运首日中国铁路发送旅客1039万人次
- 第十七届中国国际儿童电影展在蓉启幕
- 台风“派比安”横穿海南岛入北部湾 强度或再次加强
- 美教授喊话拜登政府:打不过中国,就加入吧
- 小城旅游受追捧,泉州、柳州等三四线城市为何出圈?
- 江西吉安举行特色集体婚礼 塑造婚俗新风尚
- 海内外专家会通儒道思想 献策当代国家治理
- 德国总理朔尔茨:德国对乌克兰援助总额已达168亿欧元
- 中新健康|北京疾控:纯净水、矿泉水和天然水如何选择?
- 《成都自然笔记》悄然走红 寻踪参百年的神奇动植物
- 12岁女孩成为加拿大最年轻大学毕业生
- 老业务新突破!建行落地首笔京津冀地区平行进口车购车分期业务
- 平台数据显示“五一”出境游预订量同比增约100%
- 拉近中俄人民情感的友谊使者
- 机械化助力“双抢” 江西南昌科学种粮促丰收
- 北京医疗专家为内蒙古“星宝”健康“护航”