愿景集团董事长陶红兵：宏观数据与微观感受之间存在“温差” 但已“吹起了暖风”

愿景集团董事长 陶红兵 中新社记者 崔楠 摄

　　中新网7月17日电 题：愿景集团董事长陶红兵：宏观数据与微观感受之间存在“温差” 　 但已“吹起了暖风”

　　中新财经作者 陈昊星

　　中新社17日在北京举行“国是论坛：2023年中经济形势分析会”专家座谈会，愿景集团董事长陶红兵在会上表示，宏观数据与微观感受之间存在“温差”，但更多利好政策的出台已经“吹起了暖风”。

　　身处房地产行业，在陶红兵看来，民营企业存在“天花板”的问题，难以突破融资门槛，融资成本高、额度小。同时房地产行业目前处于较低热度，一线城市出现了二手房交易量下降等问题。出现这些问题源于房地产行业的特点：利好政策不能马上转化为具体效果。因此，“温差”是指可能还没有感受到温度的上升，但已经有了“吹起了暖风”的感觉。

　　陶红兵说，回顾2008年金融危机时，有一句话“信心比黄金更贵重”，现在同样适用。他建议，一方面，国家需要尽快落实宏观政策，以实际行动支持企业，例如中央企业坚定不移地执行“两个毫不动摇”的政策，对待民营企业应打破“玻璃门”，实现一视同仁的支持；另一方面，也需要各方共同努力来提振信心，其中传递和解读信息时需要慎之又慎。

　　他举例说：最近有报道称“北京二手房市场暴跌”，但事实上并非如此，二手房市场只是交易量下降，价格平均只下跌了2%左右。从历史数据来看，每年6月份二手房价格通常会下跌，因为学区房的报名截止日期是在5月份，学区房交易在5月份之后会进入低谷期，一直持续到年底。一旦学区房的成交比例下降，整个二手房交易结构就会发生变化。当学区房的占比减少时，房价会下跌；而学区房占比增加时，房价就会稍微上涨一些。

　　陶红兵以此表示，交易量的下降无疑是一个不好的信号。但如果只以交易量的下降就宣称“北京二手房市场暴跌”，那一定会对市场传达不好的预期，导致人们更加缺乏信心。“因此，我认为信心和预期需要各方共同努力。”(完)