天津取消住房限制性措施后 居民购房有何变化?
日前,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》(以下简称《通知》),现对有关政策解答如下:
一、取消住房限购政策后,居民购房有什么变化?
答:本次限购取消后,天津本市户籍居民和非本市户籍居民均可在全市范围内购买住房(包括新建商品住房和二手住房)。非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。
二、取消住房转让限制政策主要涉及哪些群体?
答:2020年,天津曾出台有关政策,允许企业引进的外地户籍职工享受市民待遇购房,同时要求所购住房取得产权证3年后,方可上市转让。此次政策调整后,所购住房限制转让措施取消,转让住房不再受持有时间限制。
三、不再对新建商品住房销售价格上限实施指导,主要考虑是什么?
答:近年来,天津优化了住宅设计规范和标准,越来越多的高品质住房上市,这些项目虽然价格略高于其他项目,但仍受到市场高度认可。为更好发挥市场机制作用,让商品住房回归商品属性,更好满足居民多样化改善性住房需求,鼓励房地产开发企业打造更多好房子,因此不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。
四、取消普通住房和非普通住房标准,具体是什么内容?
答:天津原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上,且单套住房建筑面积144平方米及以下。该标准取消后,在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房,将有利于降低开发成本,减轻居民家庭购房负担。
五、住房信贷政策调整后,购买第二套住房的首付比例是多少?
答:居民在购买第二套住房的最低首付比例与首套房一致,均为15%,进一步降低了居民购房贷款门槛。
六、取消住房限购政策后,居民办理购房贷款时如何认定套数?
答:按行政区认定住房套数。居民在天津购房的,只核查其在本行政区的住房套数情况,并按此办理贷款手续。
例如,购房人在河西区、津南区分别持有1套住房,计划在河东区购买1套住房,此时只核查其在河东区的住房套数情况,如在河东区无住房,购买该套住房时,享受首套房贷款政策。
七、在住房贷款利率方面有哪些利好政策?
答:一是落实国家存量房贷下调政策,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作,减轻已购住房居民的还款压力。二是商业银行根据借款人资信状况、风险水平等因素,合理确定新发放二套房贷款利率,支持居民购买二套住房,减轻居民家庭购房负担。
八、在支持房地产项目融资方面有哪些具体措施?
答:按照“市场化、法治化”原则,依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度,重点督促商业银行落实已授信的贷款资金,提高新发放贷款比例,实现“应贷尽贷”,积极满足项目合理融资需求。
九、在加快构建房地产发展新模式方面,天津有哪些具体举措?
答:一是改革完善房地产开发管理制度,结合各区商品住房去化周期等情况,科学控制增量,合理把握供应节奏,促进市场供需平衡。二是进一步优化完善住房设计规范和标准,支持房地产开发企业积极探索建设“好房子”,不断满足居民多样化改善性住房需求。同时,落实各区主体责任,用好调控自主权,鼓励各区结合实际采取发放购房补贴、开展商品房促销、举办展览展示活动等,提振市场预期和信心,促进房地产市场平稳健康发展。
(总台记者 陈庆滨 朱辛未)
相关推荐
黑龙江饶河再现野生东北虎足迹
四川内江市市中区发生3.2级地震 震源深度10千米
海南将迎来春节前出岛车客高峰 各港口出岛秩序总体平稳
(新春走基层)“喜迎全运会 瑞蛇贺新春”新春庙会在广州举行
羊角把、牛角、十字扣,春运涨知识→小设计大用途
岁暮冰嬉 寒尽春生 这些“速度与激情”谁看了不想玩一把?
“家门口能挣钱,好日子有盼头”(新春走基层)
国家中医药局:九成以上三级妇幼保健院设置中医类临床科室
湖南零陵腊肉飘香年味浓 供销两旺助增收
春节临近 你的家乡举办哪些活动?一起来寻找年味儿→
新春走基层丨让每一盏车灯都安然明亮 他们是“魔鬼风口”的风雪护路人
中国将386.7万家固定污染源纳入排污许可管理
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 浙江发布减污降碳协同创新区建设蓝皮书
- 北京交通部门预计假期出行以短途游为主 公交地铁增加运力
- 新疆克孜勒苏州阿合奇县发生3.2级地震 震源深度15千米
- 中国“露营热”火到新西兰 新业内人士:已准备好房车
- 开车穿越海底 徐工又干了个大湾区超级工程
- 全国降水稀少气温回升 12月初有新冷空气酝酿
- 向探险“驴友”追责2万元,带来什么启示?
- 让业主补差价,烂尾楼交付只能靠“利益绑架”?
- 四川2023年外贸进出口总值9574.9亿元
- 超加工食品让人越吃越傻,不是在吓唬人!
- 春晚舞蹈《锦鲤》如何跃向总台原创的“龙门”
- 宁夏将迎强降雨天气 多地发布气象预警
- 横琴合作区分线管理满半年各项政策红利稳步释放
- 德国政府向乌克兰提供新一批军事援助
- 不止马面裙,中华服饰缘何美了几千年?
- 汇集12个西部乐团 第六届中国西部交响乐周将在贵阳、遵义举行
- 多雨拖累零售业 英国经济陷入停滞
- 北京将建设花园之都 构建5000公里以上各级绿道网络
- 滴滴开启“早上打一单,夏夜就免单”活动 助力用户玩转夜生活
- 海南首条双向八车道高速公路雏形初现
- 热门推荐
-
- 丽江铁警师徒的“第一次”和“最后一次”春运
- 探访“东北亚草原第一都”:解密百年契丹王朝
- 凝聚“上合力量”,建设更美好家园
- 10对新人在中国驻泰大使馆集体领证结婚
- 苏宁易购启动“十天十夜千城万店巅峰狂欢”,818超百家门店新开业
- 辽博精选75件馆藏文物 以图片展形式讲述辽宁故事
- 瑞典宣布向乌克兰提供价值4.4亿美元的军事援助
- 生猪价格继续低位运行 中国再启中央猪肉储备收储工作
- “私房手作”受追捧 商品质量难保障
- 河北:已初步形成生物制造产业体系
- 中新真探:“每天只需睡2小时”说法不靠谱
- 土耳其官员:已拒绝允许以总统飞机通过其领空
- 《莫斯科行动》:工业化视觉表现的新高度
- 正值白蚁分飞季,请收下防治小妙招
- 租车行凶、自制爆炸装置、向警察开枪 美国汽车撞人事件细节披露
- 宁夏:“小红果”的别样出海路
- 2022南国书香节落幕 推动全民阅读深入人心
- (走进中国乡村)“沙窝”变“金窝” 小萝卜成古村“致富密码”
- (新春走基层)山西:护航春运返乡人员绿色出行、温暖过冬
- 减肥博主“经验帖”为何成了“韭菜收割机”