(经济观察)“稳楼市”组合拳继续发力 中国楼市开始筑底
中新社北京10月17日电 (记者 庞无忌)中国住房和城乡建设部等五部门有关负责人,17日在国新办新闻发布会上详解中国“稳楼市”组合拳。此番会议传递三大信号。
其一,“稳楼市”政策组合拳主要有“三招”。
住房和城乡建设部部长倪虹明确概括了房地产政策组合拳的内容。他指出,组合拳包括四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消,就是城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
9月末以来,北上广深四个一线城市以及天津、成都、杭州等核心二线城市均出台相关政策,调整放宽限制性措施。
四个降低,就是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量房贷利率和降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民购房成本。
当日,中国人民银行副行长陶玲表示,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。
两个增加是此番新公布的增量政策。
一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。中指研究院表示,若按100平方米一套计算,100万套住房或创造1亿平方米左右的住房需求,有利于活跃市场,消化存量商品房。
二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元人民币,相较于目前的规模翻倍。国家金融监管总局副局长肖远企解释说,所有合格项目“应进尽进”(“白名单”),已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。
其二,多项政策着力于楼市供求关系改善。
除了着眼于短期市场活跃度的政策调整(如取消限制性政策)外,此次发布会上也涉及多项着眼于中长期的政策,指向楼市供求关系改善,包括支持地方收购存量商品房及盘活闲置存量土地等。
中指研究院政策研究总监陈文静表示,四季度,房地产“一揽子”配套政策有望加速落实,一方面,已有政策加速落地,如落实取消非普通住宅标准,优化税费衔接政策等;地方国企收储商品房也有望继续打通各项堵点,存量土地盘活更多资金支持或将加快落实。另一方面,更多增量政策有望加快推出,其中核心城市充分发挥调控自主权,有望继续优化限制性政策,更多城市或采取加大购房补贴力度、降低交易税费等方式促进需求释放。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,此次发布会最大的看点是,多个部门形成政策的组合拳效应,提高政策取向的一致性。以专项债券收回闲置土地为例,既要求自然资源部门加大对闲置土地的认定和处置,降低收回成本,也要求财政部门强化对专项债发行中资金平衡和严控地方政府隐性债务等的考核。
其三,官方判断,中国楼市已开始筑底。
倪虹表示,很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升,销售量也有不同程度增长,房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市,10月份以来楼市全线回稳。
市场数据也印证这一判断。据克而瑞研究中心统计,其重点监测的23个城市“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%,同比上升65%,其中北上广深四个一线城市同比增长102%,二三线城市同比增55%。二手房成交逐周回升,10月第二周,中国14城二手房成交量同环比均倍增,深圳、杭州成交规模创今年以来单周新高。
倪虹说,在系列政策作用下,经过三年的调整,中国房地产市场已经开始筑底,“我们判断,10月份的数据,会是一个积极乐观的结果”,他并表示“对房地产市场止跌回稳充满信心”。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 坚持制造强国初心,上海电气打造品牌“金名片”
- 7月亚洲制造业PMI微升至50.5% 继续保持平稳增长态势
- 2024年湖南—韩国贸易对接会在长沙举行
- 迎接“中国旅游日”山东推出488项文化惠民措施
- 29省份上线运行医保定点药店比价小程序
- 中国多措并举提振轻工产品消费
- 海南遭遇大范围强降雨 半数市县停课2.9万人紧急转移
- 中新健康|创新药快速在华获批 有望改变PNH治疗整体面貌
- (身边的变化)陕西铁路餐车30载:从饭菜足量到舌尖上的高铁
- 广西柳州大数据赋能 推动轻罪从“治罪”走向“治理”
- 莫斯科儿童剧院全新原创作品童话芭蕾《安徒生故事》亮相津门
- “冬之雪韵”中法经典音乐会在巴黎奏响新年序曲
- 巴黎奥运会开幕在即,中国技术团队“备战”进入冲刺阶段
- 外媒:基辅上空传出爆炸声,当地电网系统受损
- (新春走基层)铁路货车“美容师”情侣
- 恶意侵权、严重侵权?惩治到底!
- 芬兰继续关闭与俄边境口岸 直至 “另行通知”
- 福建交通执法领域“掌上办”第一单开出
- 2024年全国知识产权宣传周版权主题活动暨京津冀版权协同发展论坛在京举行
- 中国朝鲜族鹤舞迎来一批年轻传承者
- 热门推荐
-
- 【向“新”而行】流量变留量,麻辣烫点燃文旅新发展
- 伞叔和他的神奇雨伞厂
- 沿黄九省区百余个非遗项目聚山东 同展非遗画卷
- (新春走基层)“本土村晚”展“国际范儿” 中外居民在沪迎“海派年”
- 桂江出现今年第2号洪水
- 中国近20城放松住房限购 限制性购房政策有望进一步松动
- 加快培育服务消费新增长点
- 五一假期临近 多家航空公司在郑恢复及加密航线航班
- 山东青岛:哈萨克斯坦青年沉浸式体验中国国家级“非遗”胶州秧歌
- 挖盲区补短板 山西持续深化重大事故隐患专项排查整治
- 陕西法院2019年至今共审结公司类纠纷案件1.65万件
- “速冻型”寒潮来袭 河北多措并举保民生
- 广州港料至2026年货物吞吐量达7亿吨
- 婚恋综艺如何“拿捏”观众
- 广西打造文旅精品促进旅游业高质量发展
- (乡村行·看振兴)山西屯留农村提升“软实力”:以文明乡风促乡村振兴
- 海外网深一度:春节是“中国时刻”,也是“国际假日”
- 积极参与“全国低碳日”主场活动,共建美丽家园 宝马倡导绿色生活低碳出行
- 中国最北城市提前15天开启8个月超长供热季
- 霜降:霜华凌凌 秋实累累