北京住房公积金已开始执行新政
北京出台房地产新政之后,记者从北京住房公积金管理中心了解到,新的首付比例标准和贷款年限已经开始实施。
·降低首付款比例
政策调整后,首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;购买房屋位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%。
例如:申请人购买商品房总价为300万元的首套住房,按原政策,如购买的房屋符合首套普通住房,公积金贷款最低首付比例为35%,申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次政策调整后,公积金贷款的最低首付比例下降至30%,在符合公积金贷款条件的情况下,申请人满足最低首付款90万元,即可申请公积金贷款,为申请人节省首付开销15万元。
·延长贷款年限
贷款年限最长由25年调整为30年。此次政策调整后,在其他贷款条件不变的情况下,贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
1.申请同等额度贷款时,月偿还金额下降
如以等额均还计算法计算,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,月均还款额为4794.29元。政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,月均还款额下调至4270.16元,每月可节省月供约524元,有效降低借款申请人还款负担。
若在现行公积金自由还款方式下,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,每月的最低还款额为4006元。政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,每月的最低还款额下调至3834元,每月可少偿还172元。
2.申请同等额度贷款时,月缴存额的要求下降
例如:如申请人未婚,购买首套商品住房,在满足其他贷款条件的情况下,按25年申请100万公积金贷款时,申请人个人月缴存额需达到1163元,才可足额申请公积金贷款。政策调整后,按30年申请, 其个人月缴存额达到1058元,就可申请到100万元。
同样的,如申请人购买首套商品住房,且个人月缴存额为1058元,缴存比例为12%。政策调整前,贷款25年只能申请89万元。政策调整后,贷款30年可以申请100万元,有效提升购房融资能力。
(总台央视记者 杨潇)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 美国爱达荷州发生两车相撞事故 致6死10伤
- 工道·专题 | 工会的“爱心早餐”,暖胃又暖心!
- 6岁萌娃雪道畅滑“圈粉” 偶像是苏翊鸣和谷爱凌
- 北京大学国发院副院长黄益平:提升消费需求,让收入分配变得更平等
- 中国国家文物局成立聚焦古建筑保护联合工作站
- 韩媒:如果岸田访韩只是为了拍照留影,那他没必要来
- 7月30日人民币对美元中间价报7.1364元 下调48个基点
- “他们看起来好英勇,我也想……”
- 2024新春音乐会“幻乐之城”倾倒澳大利亚悉尼观众
- 清华大学文生视频专利公布
- “方寸乾坤·纪念毕维克诞辰270周年英国木口木刻展”开幕 350件作品引游客驻足欣赏
- 山西虚拟电厂规模突破200万千瓦
- 上海浦东发布产业数字化跃升计划三年行动方案
- 叙媒:美国在叙利亚非法驻军使用30辆油罐车盗运石油
- 医美整容迎高峰 专家提示应理性对待
- 天津海河游船13日起停止各线路运营
- 江苏交通部门发布“五一”假期道路易堵点 部分服务区或现充电忙
- 江苏省消保委公开约谈多家文娱演出经营主体
- 山西运城:文旅融合促发展 擦亮“关公故里”金名片
- 应急管理部公布一批特种作业领域违法违规典型案例
- 热门推荐
-
- 各执一端,双向奔赴成就“一出好戏”
- 何逸舟:跨国公司应助推文化交流促经济融通发展
- 直击广交会:“中国制造”实力强大 “广交优选”展现传统行业突破
- 美国地区银行三季度利润继续压缩,释放什么信号
- 致敬经典 16部中外影片亮相“国际修复电影展”
- 第三届碳中和(西安)国际论坛开幕
- 深圳市代表团赴瑞士开展经贸交流活动
- 山东省—韩国经贸合作交流会举行 签约项目金额达4亿美元
- 大量事实揭露!《美国所谓“言论自由”的事实真相》报告今天发布
- 韩国市民团体贴海报质问尹锡悦:“日本福岛核污水,真的要喝吗?”
- 雅万高铁开通运营“满月”累计发送旅客38.3万人次
- 早发现,早确诊,是肺癌治疗的关键!
- 北京市发布暴雨橙色预警
- 纪念中美建交45周年音乐会唱响洛杉矶
- 粮食产量有望迈上新台阶(权威发布)
- 12月11日人民币对美元中间价报7.1843元 上调53个基点
- 广州推出白云机场口岸入境便利化举措优化入境服务
- 哥伦比亚机库发现2万具尸体?联合国代表团实地考察15天,报告到底说了啥
- 低价代订酒店能省钱?当心“薅羊毛”不成反被骗
- 重大项目建设提速 政府投资带动效应持续释放