香港业界料息口见顶 利好明年楼市发展

　　中新社香港12月14日电 (记者 魏华都)当地时间12月13日，美国联邦储备委员会(美联储)连续第三次宣布维持联邦基金利率不变。香港业界14日预料美联储本轮加息已见顶，将有利明年香港楼市发展。

　　当天，中国银行(香港)、香港上海汇丰银行、恒生银行和渣打银行(香港)等主要银行先后宣布，维持其港元最优惠利率不变，前三者利率为5.875厘，后者为6.125厘，这些银行的港元储蓄存款年利率也维持不变。

　　市场预料，美联储最快于明年首季减息，而且回调空间较大，估计全年减息0.75厘，但香港最优惠利率或在高水平位置横行一段时间。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强表示，美联储接连三次没有加息，反映息口平稳，并且憧憬明年掉头回落，对楼市有提振作用。“目前市场最大利淡因素是息口偏高，令投资者及用家的入市意欲薄弱，就算有刚性需求的买家，步伐也会放慢。而息口稳定下来，有助买家恢复信心，预计明年香港楼市交投回升，楼价录得升幅。”

　　廖伟强称，从投资角度而言，定额存款息率将逐步下调，吸引力大减，同时楼价下降及租金上升，令物业的租金回报率变得更可观，预料将吸引更多投资者趁机“捞底”。

　　香港金融管理局则称，美联储往后的议息决定仍将继续取决于最新经济数据及过去一年多持续加息对经济活动的影响，息率走势仍存在不确定性，高息环境或会维持一段时间；港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高水平。(完)