戴德梁行:二季度北京写字楼市场处于缓慢恢复期 金融业成交相对活跃
中新网7月12日电 题:戴德梁行:二季度北京写字楼市场处于缓慢恢复期 金融业成交相对活跃
中新财经记者 阮煜琳
国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日在北京发布《2023年二季度北京写字楼零售市场报告》显示,短期内北京写字楼租赁市场仍处于较为缓慢的恢复期,但高科技及金融业成交相对活跃,截至2023年二季度,金融业、高科技行业占市场总成交面积的60%以上。
戴德梁行北区研究部主管魏东表示,二季度北京市场活跃度降低,虽然问询量明显增加,但企业在成本控制及性价比的考量上也更为谨慎,将更多的精力放在梳理内部遗留问题及如何盈利上,对于即将到期的写字楼多选择续租,短期内写字楼租赁市场仍处于较为缓慢的恢复期。
报告显示,二季度,北京市全市及和五大核心商圈甲级写字楼租金分别环比微降0.4%和0.6%至每月每平方米人民币316.2元和368.3元,整体市场平均租金持续承压下行。与此同时,市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%,季度净吸纳量录得-12268平方米。本季度丽泽及通州商圈表现较好,空置率分别下降3.8和1个百分点,平均租金也有一定程度的涨幅。
在成交租赁方面,截至2023年二季度,金融业、高科技行业无论在成交面积还是成交数量上都位居前两位,两者占到市场总成交面积的60%以上。其中,金融业中的保险、证券及投资基金类企业表现活跃,拉动该行业成交面积在今年前两个季度均位居第一。而专业服务业多以小面积成交为主,成交面积位居媒体与文化业之后,排在第四位。
报告预计,截至2026年,北京写字楼市场将有156.7万平方米的优质办公空间投放市场,其中2023年还将有约58.3万平方米的新增供应计划入市,且项目多为城市更新项目,主要集中在亚奥商圈。
戴德梁行北区项目及企业服务部主管、副董事总经理廉峰哲表示,从租赁需求端来看,由于疫情余波仍在,整体经济环境转弱,出于对节约成本的考量,带装修的办公面积越来越受到租户的欢迎,业主也在积极调整策略迎合市场需求以获得更多客户。(完)
- 最近发表
-
- 随机阅读
-
- 山水田园绘出新图景丨高质量发展调研行
- 六一儿童节 斗鱼x鹅伴青少年守护公益计划启动
- 网罗各色圈层文化 “微度假”催生驿站新玩法
- 商务部:2023年全国吸收外资1.1万亿元人民币
- 7月末中国外汇储备达32564亿美元
- 房企密集调整战略,“内卷”品质争夺改善型客户
- “新马可·波罗”杭州游记:从华美天城到人间天堂
- 为什么要推动大规模设备更新
- 广东发布现代化海洋牧场标准体系规划
- 高空撑台脚 浪漫有高招
- 外国媒体人谈新疆之旅:传统与现代兼收并蓄
- 三亚“中国旅游日”推出百余款旅游优惠产品
- 今日重阳丨佳节至,愿你岁岁安康
- 2023网民网络安全感满意度调查活动正式启动
- (身边的变化)书香甘南七年记
- 台湾花莲县海域发生4.9级地震 福建多地有明显震感
- 税务总局推出系列举措——纳税人跨区迁移将更便利
- 马克·穆勒将担任第四届海南岛国际电影节艺术总监
- 美国洛杉矶发生枪击事件至少造成一死一伤
- 商务部:进一步优化消费供给,更好满足居民节日消费需求
- 热门推荐
-
- (身边的变化)重庆:从“自治”到“智治” “小院家”托起村民幸福生活
- 上调经济增速预期,不加息的美联储在考虑什么?
- (寻味中华 | 文博)马背琵琶响,昭君墓犹新
- 用颈枕预防和治疗颈椎病靠谱吗?
- 湖北加快建设区块链创新发展集聚区
- 2024年“海河工匠杯”技能大赛第二届京津冀航空职业技能大赛举办
- 地产低迷拖累产业链,东方雨虹员工持股亏损超6成
- SpaceX“星舰”进行第六次试飞 特朗普与马斯克到现场观看
- 哈马斯:收到的最新停火协议与拜登的讲话不一致
- “五一”假期广西多口岸迎来出境入境“双向奔赴”热潮
- 浙江共富观察:交旅融合如何带动乡村经济?
- “杜苏芮”以强台风级登陆中国 10余省份将掀强风暴雨
- “强制扫码关注”为何屡禁不止?
- 中国最大石化产业基地全面建成
- 长沙市气象台升级暴雨预警为红色
- CGTN民调聚焦北约染指亚太 超七成全球受访者坚决反对
- 北师大全球胜任力暑期研学营赴泰研学
- 加快推动班车客运定制服务创新发展 官方有新部署
- 陕西101个县(区)出现降水 嘉陵江、汉江部分支流涨水
- 免签效应持续显现 “中国游”成“热”体验