上半年广州公寓成交均价每平方米突破3万元
中新社广州7月10日电 (许青青 吴善基)由于公寓成交量趋向于中心城区,以及高价公寓在市场中的比例增加,今年上半年,广州公寓成交均价每平方米突破3万元(人民币,下同)。
据合富辉煌商业地产10日发布的2023年上半年广州商用物业市场总结报告,上半年广州公寓成交价格上行趋势明显,达到均价32191元/平方米。而成交量也趋向中心区域(越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区),数据显示,上半年中心区域成交15.2万平方米,同比上升19%,占全市公寓成交比重提升11个百分点达46%。
报告称,2023年下半年广州公寓市场新货预测供应量约40万平方米,其中白云区新货最多,主要来自泛白云新城板块。此外,加上库存,广州公寓市场可售总货量超220万平方米。
合富研究院市场分析师陈健恒表示,广州大平层公寓产品将延续强势期,尤其是珠江新城、金融城、琶洲等核心地段新品已吸引颇多市场目光。伴随着高价大平层新品的密集上市,对公寓的整体价格的拉动作用愈发显著,公寓市场整体价格以及明星单盘的价格天花板均有望继续突破。(完)
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